В начале у нас имеется здание, находящееся в совместной собственности супружеской пары. Муж передает здание в залог банку. После этого начинается дело о банкротстве мужа.
Банк утверждает положение о порядке продаже залогового имущества. Начинаются торги.
В это же время муж и жена начинают раздел имущества в районном суде.
В августе 2021 г. с публичных торгов здание приобретает юридическое лицо, в ноябре 2021 г. право собственности юридического лица зарегистрировано в ЕГРН.
В декабре 2021 г. апелляционным определением областного суда здание разделено между супругами, суд устанавливает, что доли супругов являются равными.
1. Жена в арбитражном суде требует от финансового управляющего выплатить ей половину стоимости здания из денежных средств, уплаченных юридическим лицом. Арбитражный суд отказывает в этом требовании.
2. Жена в арбитражном суде требует признать торги недействительными. Арбитражный суд отказывает в этом требовании.
3. Жена в августе 2022 г. обращается в Росреестр с апелляционным определением, Росреестр регистрирует за ней право собственности на половину здания, лишив тем самым части здания юридическое лицо.
К сожалению, у государственного регистратора никаких вопросов при проведении регистрации права собственности жены не возникло.
Юридическое лицо, которое добросовестно приобрело здание с публичных торгов, лишается половины здания. С целью восстановления права собственности на все здание юридическое лицо обращается с иском о признании отсутствующим права собственности жены на 1 / 2 здания.
Сталкивался ли кто-то с необходимостью отменить государственную регистрацию права собственности, проведенную на основании судебного акта?
