Где получить кадастровый паспорт на землю

Как получить кадастровый паспорт на земельный участок

Что собой представляет

Этот документ подтверждает право собственника на владение землей. Если по каким-либо обстоятельствам среди документации он отсутствует, то этот пробел необходимо восполнить в обязательном порядке. В противном случае никаких манипуляций с недвижимым имуществом произвести не удастся. Он необходим при оформлении договора купли-продажи, для передачи земли по наследству, при планировании строительных работ, при сдаче в аренду и оформлении страховки. Форма представляет собой выписку из Единого государственного реестра недвижимости и включает всю важную информацию о землевладении:

  • точный адрес, уникальный номер по кадастру и стоимость, общую площадь, вид разрешенного использования, границы межевания и дату внесения номера в Госкадастр;
  • схему;
  • сведения об обременении, если оно имеется;
  • описание землевладения с учетом всех его границ с точным указанием размера и углов.

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок

До 2013 года свидетельства оформлялись в Бюро технической инвентаризации (БТИ), потом эта функция была передана Кадастровой палате, существующей при Росреестре. Сделать кадастровый паспорт на земельный участок можно, обратившись непосредственно в Росреестр или МФЦ, через официальный сайт Росреестра, через Единый портал государственных услуг. Кроме того, через официальный сайт Росреестра может быть заказана и выписка из кадастрового паспорта земельного участка.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Для этого существуют несколько способов, и каждый собственник вправе выбрать более удобный, простой и оперативный:

  1. Оформить кадастровый паспорт на земельный участок можно через Росреестр (с момента принятия заявки срок выдачи документа на руки составляет 5 дней). Для этого необходимо обратиться в ближайшее территориальное отделение и предоставить следующий пакет документов:
    • квитанцию об оплате госпошлины, ее стоимость составит 200 рублей — для физических лиц и 600 руб. — для предпринимателей;
    • заполненное заявление;
    • паспорт собственника либо его нотариально заверенную копию;
    • право собственности на землевладение.
  2. Сделать кадастровый паспорт на земельный участок можно через Единый портал государственных услуг. Для этого через интернет необходимо зарегистрироваться на портале, войти в личный кабинет пользователя, в списке услуг выбрать «Предоставление сведений из кадастра», заполнить открывшуюся форму и отправить запрос. Если все требования в заявлении будут соблюдены и запрос будет одобрен, то в течение 5 дней он будет готов. В этом случае также необходимо будет платить госпошлину.
  3. Получить кадастровый паспорт на земельный участок можно через официальный сайт Росреестра. Для этого следует зайти на сайт организации, в перечне услуг выбрать «Предоставление сведений из ГКН» и заполнить форму.
  4. Оформить кадастровый паспорт на земельный участок можно через Почту России. Для этого пакет документов и заполненное заявление установленного образца высылается заказным письмом. Процесс затянется, потому что доставка письма займет порядка недели. И только после фактического получения всех документов в течение 5 дней сотрудники Росреестра обязаны выдать готовый документ.

Независимо от того, каким образом он был получен и в каком виде, бумажном или электронном, срока давности документ не имеет. Чаще всего он подлежит корректировке в случае смены собственника. Его оформление и получение не потребует больших вложений денег и траты времени. Оформить документ можно за считанные минуты, подав заявку через интернет. Оплатить госпошлину также можно, не выходя из дома, достаточно лишь обладать нехитрыми навыками и воспользоваться банковской картой.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Одним из обязательных документов в отношении земли, установленных кадастровым законодательством, является кадастровый паспорт земельного участка. Рассмотрим как получить кадастровый паспорт земельного участка.

Если у пользователя объекта его нет в наличии, волноваться не нужно, так как получить кадастровый паспорт земельного участка достаточно просто.

Для учтённых в ГКН земель процесс получения паспорта или другого документа состоит из следующих способов:

  • Оформить запрос в территориальном отделе Росреестра либо МФЦ путём личного приёма у специалиста указанной службы.
  • Заказать документ на официальном сайте здеськадастровой организации, посредством заполнения онлайн-заявки.

Важно!Вниманию владельцев недвижимости и прочих заинтересованных лиц, начиная с января 2017 года, данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры и дома представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

В обоих случаях взимается госпошлина, установленная НК РФ и срок предоставления документации одинаков – не превышает 5 дней.

Удобство второго варианта заключается в том, что не нужно ходить по инстанциям и ждать своего приёма у государственного служащего.

По юридической силе у электронного и бумажного документа различий нет: оба варианта обладают легитимностью. Таким образом, обстоят дела с учтёнными в кадастре землями.

Если, участок в кадастре недвижимости не числится, значит, в отношении него, необходимо выполнить комплекс землеустроительных мероприятий, кадастровых работ. В результате формируется кадастровый план, представляющий собой основание для государственного учёта земли.

Особенности получения кадастрового паспорта (выписки ЕГРН) с 2017 года

Как известно, с 2017 года вступил в действие новый Федеральный закон №218 о госрегистрации и кадастровом учёте. Согласно новым положениям закона, отменяется понятие как получить кадастровый паспорт земельного участка, и вводится расширенная выписка ЕГРН, где отражены основные моменты кадастрового паспорта. Новая выписка ЕГРН содержит информационную и техническую часть относительно объекта права, в документе также нашло место информация об ограничениях или обременении на конкретный объект имущественного права.

Чтобы правильно заказать документ, рекомендуем воспользоваться следующей инструкцией:

    В верхней части страницы имеется поисковый запрос, где вы можете определить кадастровый номер объекта права, в частности на искомую квартиру. По выпадающим подсказкам определяем подходящий вариант. Нажимаем на кнопку «Заказать документы по объекту».

Поиск по кадастровому номеру

  • Проходим по указанной ссылке на страницу https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/.
  • Определяем тип документа путём выделения галочкой, напротив объекта «Выписка ЕГРН». Форма заказа выписки ЕГРН
    • Выбираем способы оплаты. Клиентам доступно несколько вариантов доставки. Бумажный носитель доставляется по Москве курьерской службой, в регионы страны — сервисом почтовой связи «Почта России», срок доставки от 5-6 дней. Электронный носитель в простой форме доставляется в течение 24 часов, с использованием ЭЦП — в течение 5 рабочих дней, с момента подачи заявки. Способ доставки документов
    • Правильно заполняем форму заявки. Указываем, ваши персональные данные, адрес электронной почты и проверяем точные данные кадастрового номера заказа (можно заказать свыше 1 документа). Форма заказа выписки ЕГРН
    • Выбираем способ оплаты — карта банка, терминал, электронный кошелёк.
    • Получаем выписку ЕГРН. Образец выписки ЕГРН

    Обратите внимание, что электронный и бумажный вариант выписки ЕГРН, имеют идентичные характеристики. Срок действия выписки ЕГРН составляет 30 календарных дней, поэтому необходимо ориентироваться на этот факт для предъявления документа, в соответствующие органы.

    Как получить кадастровый паспорт земельного участка: пошаговый процесс оформления

    Рассказываем, что изменилось в процессе получения документа на земельный участок и как теперь его нужно оформлять.

    Процесс получения кадастрового паспорта

    Этот документ прекратил свое существование в 2017 году, став частью выписки из ЕГРН, где сообщаются данные объекта недвижимости. Его содержание не изменилось, но условия получения стали другими. Теперь, чтобы получить необходимые бумаги, совсем не обязательно выходить из дома и проводить время в очередях. Нет необходимости посещать государственные инстанции, количество которых когда-то исчислялось десятками, а качество обслуживания переходило все мыслимые пределы. Что такое кадастровый паспорт на земельный участок сегодня, и как его получить — рассказываем в статье.

    Что делать, если регистрация отсутствует

    С 04.08.2018 года вступил в действие федеральный закон № 340-Ф3 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации…». С этого момента все частные владения подразделяются на две категории:

    • для садоводства, если тип постройки является объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
    • для огородничества, если имеются только хозяйственные строения и садовый дом, не зарегистрированный как объект ИЖС.
    Читать еще:  Как определить КПП по ИНН

    Закон также ввел упрощенную схему регистрации зданий и земли, получившую название «Дачная амнистия». Амнистия для построек закончилась в конце марта 2019 года. Для участков она продлится до марта 2020 года. Для получения выписки из ЕГРН, содержащей все необходимые разделы, следует обращаться в Росреестр.

    Какие документы необходимо предоставить

    • заявление по установленной форме;
    • квитанцию об уплате госпошлины;
    • правоустанавливающие документы (завещание, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи);
    • кадастровый план. Чтобы его получить придется вызвать инженера для проведения межевания. При этой процедуре должны присутствовать все соседи, так как замер производится по внешним границам.

    Куда подать заявление

    • в офисе Росреестра либо через официальный сайт в режиме онлайн;
    • через МФЦ — в этом случае срок ожидания увеличиться на несколько дней, поскольку МФЦ должен будет передать бумаги на рассмотрение, а потом забрать их обратно;
    • по почте.

    Как выглядит кадастровый паспорт земельного участка

    Он может быть оформлен по-разному, но его содержание всегда остается неизменным.

    Этот документ состоял из четырех частей, каждый из которых располагался на отдельной странице. В них была указана вся информация, касающаяся надела.

    Первый раздел — КП 1 — включал в себя данные объекта:

    • кадастровый номер;
    • площадь территории, находящейся в частной собственности;
    • адрес;
    • дату постановки на учет в ЕГРН;
    • категорию и назначение надела;
    • сведения о сотрудниках, проводивших обследование владения;
    • информацию о природных объектах;
    • стоимость, установленную государственной комиссией.

    Второй раздел — КП 2 — представлял собой графическую часть, не которой были отмечены границы и все постройки, включая хозяйственные.

    Третья часть — КП 3 — посвящалась факторам, препятствующим проведению сделок. Здесь указывалось, не находится ли имущество под арестом или под залогом, не сдано ли оно в аренду и не наложен ли на него сервитут. Также в разделе говорилось о том, какие существуют ограничения при строительстве. Обычно они связаны с тем, что дом находится в непосредственной близости от аэродрома, в месте исторической застройки, в водоохранной или санитарной зоне.

    Четвертая страница — КП 4 — содержала всю вышеуказанную информацию, представленную в виде схемы.

    При отсутствии ограничений и обременений документ состоял только из двух первых частей.

    Кадастровый паспорт имеет неограниченный срок действия, но в настоящее время для совершения каких-либо действий с недвижимостью потребуется взять выписку из ЕГРН, в которую из него будут перенесена вся информация. Дополнительно проводить межевание не потребуется, однако данные проверять все же придется, если планируется капитальное строительство.

    Интересующие нас разделы немного отличается от своего прототипа. Они состоят из шести пунктов, первые три из которых по содержанию совпадают с КП 1, 2 и 3. Четвертый пункт — КВ 4 — представлен графическим описанием углов и разворотов. Пятый — КВ 5 — уточняет границы. В нем также приведены номера соседних наделов. Шестой — КВ 6 — посвящен поворотным точкам и координатам с особыми отметками. Поворотные точки — это места, где граница изгибается, что осложняет замер.

    Оформление документа

    Если есть правоустанавливающие бумаги на надел и если все его данные зафиксированы корректно, оформление кадастрового паспорта земельного участка станет несложным процессом.

    Такая необходимость возникает при отчуждении, в процессе купли-продажи, когда покупателю нужно проверить сведения о собственнике, при проведении других операций с недвижимостью, например, при модернизации объекта. Документ потребуется при газификации дома, при бурении скважины и при подключении к линии электропередачи. Он нужен в случае согласования проекта здания и его перевода в объект ИЖС.

    Сделать это можно в офисе Росреестра, на его официальном сайте, в ближайшем отделении МФЦ, а также отправив запрос по почте.

    Сколько стоит оформление

    • При обращении в офис Государственного реестра процесс оформления займет три дня. Нужно будет заполнить бланк заявления, предъявить свой паспорт или доверенность. Услуга не бесплатная. Сумма пошлины, указанная на сайте, составляет 400 рублей, но она может оказаться больше или меньше. Возможно, не будет лишним уточнить этот момент перед визитом в госучреждение. На прием можно записаться заранее. Приняв заявление, сотрудник выдаст номер, позволяющий отслеживать статус заявки в интернете.
    • Если делать заказ онлайн, сумма госпошлины составит 250 рублей. Нужно будет зарегистрироваться и заполнить форму, выбрав нужный раздел. Бумагу можно будет забрать лично через три дня, предъявив оплаченную квитанцию. Многие клиенты предпочитают получить ее в электронном виде. Ссылка придет на почту, указанную при заполнении бланка заявления.
    • В МФЦ услуга стоит 400 рублей. Оплату можно произвести в кассе или в ближайшем банкомате. Никаких дополнительных бумаг не потребуется. Документ будет готов примерно через неделю, так как МФЦ нужно время чтобы передать запрос в Росреестр, а потом получить ответ.
    • Если делать запрос по почте, нужно будет заполнить на сайте форму и оплатить квитанцию. Для оплаты ее не нужно распечатывать. Можно просто сообщить банку ее реквизиты. Также потребуется нотариально заверенная копия паспорта. Вместе с квитанцией ее нужно будет отправить заказным письмом в ближайшее подразделение.

    Отказ возможен только в случае, если в реестре отсутствуют данные, либо, если они являются коммерческой, банковской или государственной тайной. Ответ приходит в течение трех дней. В первом случае придется вызывать инженера, чтобы тот сделал замеры и внес отсутствующую информацию.

    Как получить кадастровый паспорт земельного участка для МКД

    Жильцы многоквартирных домов (сокращенно МКД) имеют право претендовать на прилегающую территорию. Это необходимо для того, чтобы ей свободно распоряжаться на правах собственников. Все пожелания высказываются на общих собраниях. Жильцы могут принять решение об установке шлагбаума, строительстве на территории, сдаче ее в аренду. Ограничений нет никаких кроме действующего законодательства и санитарно-технических норм. Если собственникам мешает шум от спортивной площадки под окнами, они в праве ее убрать, но возводить постройки, закрывающие окна их дома, они не могут, так как это нарушает норматив по инсоляции.

    Территория оформляется в долевую собственность в случае положительного решения жильцов. Сначала необходимо проверить, сформирован ли участок под зданием. Это можно сделать на сайте Росреестра по электронной карте, где содержится информация по всем объектам. Адрес вводится в поисковую строку. Если данные отображаются, выписка из ЕГРН выдается по обычной схеме, описанной выше. Получив ее, следует обратиться в МФЦ для получения выписки о праве на долю в общедолевой собственности. Она выдается в течение трех дней после оплаты квитанции. Сумма составляет 600 рублей.

    Если участок не имеет номера, жильцам необходимо занятья его регистрацией. Это решение принимается на общем собрании. На нем назначается представитель, от которого требуется заполнить заявление и направить бумаги в госучреждение. На территорию вызывают кадастрового инженера. Он подготавливает межевой план с учетом границ соседних владений. Их линии согласовываются с собственниками соседних домов либо с правительством города, если земля принадлежит государству. План утверждает департамент городского имущества. После этого можно проводить межевание. Его стоимость варьируется от 25 до 40 тысяч рублей с одного дома. Затем производится регистрация надела.

    Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению (не актуально с января 2017 года)

    Кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН.

    Кадастровый паспорт на земельный участок — документ-выписка из ГКН, в котором содержались различные сведения об участке. В статье написано, что из себя представляет этот паспорт, какой срок действия он имеет, для чего он нужен и инструкция по его получению. Если после прочтения остались какие-либо вопросы, смело задавайте их нашему онлайн юристу-консультанту. Консультация бесплатная.

    Читать еще:  Как написать рекомендательное письмо организации

    Сведения об участке в кадастровом паспорте

    Кадастровый паспорт содержал 5 разделов:

    1. В1 – общая информация: точный адрес, уникальный кадастровый номер, кадастровая стоимость, площадь участка, вид земель и разрешенное использовании/назначение, право собственника и границы межевания, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости.
    2. В2 – чертежный план и схема земельного участка в заявленном масштабе с экспликацией.
    3. В3 – обременение земельного участка и прав собственности (если есть какое-либо обременение).
    4. В4 – описание границ участка, с уточнением углов и размеров.
    5. В5 – уточнение поворотных точек в границах участка.

    Образец кадастрового паспорта на земельный участок (Скачать)

    (Кликните на картинку для увеличения →)

    Для чего нужен был кадастровый паспорт на землю

    • Для купли-продажи земли или дома, расположенного на участке;
    • оформить участок в собственность, а именно выкуп земли;
    • подарить, принять в дар или обменять участок. Также любое строение, расположенное на участке;
    • построить дом или гараж на земельном участке;
    • заложить земельный участок;
    • наследовать недвижимость;
    • обратиться в суд;
    • застраховать в страховой компании;
    • оформить аренду земли;
    • осуществить процедуру банкротства;
    • использовать земельный участок в качестве уставного капитала.

    Без кадастрового паспорта, удостоверяющего введение данных об участке в Реестр, он остается невидимой для коммунальных служб, паспортного стола и налоговых органов, в случае стихийного бедствия или технической аварии владелец может остаться без государственной поддержки. Даже владея участком, собственник не сможет доказать свои права на собственность тем, кто в них усомнится без кадастрового паспорта.

    Инструкция получения кадастрового паспорта на земельный участок

    Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН. Как заказать эти выписки читайте по ссылке — https://prozhivem.com/zemlya/documents/kak-zakazat-vypisku-iz-egrn-na-uchastok.html.

    Кадастровый паспорт может получить любой гражданин РФ на любой объект недвижимости, т.е. и на земельный участок. Инструкция в данном случае ниже.

    Если же земельный участок не состоит на кадастровом учете или в нем были какие-либо изменения, например, в границах или в адресе, то только собственникам для получения кадастрового паспорта с актуальными данными из Росреестра необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет. В этом же случае по данной ссылке есть подробный порядок постановки.

      Обратиться в Кадастровую палату (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) или МФЦ (Многофункциональный центр), заполнить заявления установленного образца (или проверить и подписать заявление заполненное регистратором) и оплатить госпошлину в размере 200 р. для физических лиц и 600 р. для юридических. Квитанцию можете оплатить в отделении любого банка, но чаще всего в самой палате есть касса. Регистратору предъявить только паспорт и чек об оплате квитанции (за госпошлину). При заполнении и подписании заявления необходимо правильно указать полный адрес участка.

  • Регистратор выдаст на руки расписку о предоставлении сведений из Росреестра где указан срок готовности кадастрового паспорта. Срок получения документа в среднем 5 рабочих дней, но возможны задержки. Если же кадастровый паспорт необходим срочно или вы не хотите тратить свое время, можно заказать услугу получения документа у нас. Для этого напишите нашему юрист-консультанту в окошко справа внизу экрана.
  • В назначенный день забрать кадастровый паспорт на участок. Для получения предъявить паспорт РФ и расписку, ранее полученную от регистратора.
  • Срок действия

    Срок действия кадастрового паспорта не был установлен законодательством. Но получить его следует при изменении существенной информации об участке или владельце:

    • при смене ФИО собственника;
    • при перемене места жительства владельца;
    • при изменении адреса земельного участка;
    • при изменении категории земли или ее внешних границ;

    Также один раз в пять лет проводится принудительная инвентаризация объектов недвижимости, впоследствии которой собственникам необходимо получать новые кадастровые паспорта, но никто это обязывает. Если же изменений на участке за это время не было, то в рамках инвентаризации необязательно обновлять свои кадастровые паспорта.

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Где и как получить кадастровый паспорт земельного участка?

    Кадастровым паспортом называется документ, который может человек получить в Государственном кадастре недвижимости.

    В нем содержатся сведения об используемом гражданином земельном участке.

    Получить его можно собрав необходимые документы и подав заявку в МФЦ или Росреестр.

    Особенно удобно, что сделать это можно не только непосредственно посетив отделении учреждения, но и сформировав заявление онлайн.

    Для чего он нужен?

    Благодаря кадастровому паспорту гражданин имеет право:

    • купить землю или оформить ее в собственность;
    • продать дачную или другую землю;
    • оформить договор аренды с последующей его регистрацией;
    • заключить договор на дарение или наследование;
    • застраховать или передать в залог данную землю;
    • связаться со специалистом, который произведет оценку земли. После процедуры гражданин может взять ипотеку на землю;
    • заказать разрешение на застройку земли зданиями или сооружениями;
    • оформить документы на землю и предоставить их в другие инстанции.

    При оформлении данного документы организационно-правовая форма собственника не меняется.

    Разделы документа

    Кадастровый паспорт состоит из следующих разделов:

    1. Графа с информацией о земле. В ней содержатся сведения о месторасположении земли, ее кадастровый номер, информация о параметрах участках, категории используемой земли, стоимости ее по кадастру, границах межевания, а также вносится дата, с которой были внесены все сведения о земле в кадастр.Если у земельного участка был изменен номер, то в кадастровый паспорт вносятся информация о предыдущем присвоенном участку номере.
    2. Сведения о плане участка. В данной категории вносится схема расположения участка с учетом его границ по составленному масштабному плану. План предоставляется гражданину только тогда, когда на участке было проведено межевание.
    3. Данные о разделе имущества. В данном разделе содержатся сведения о том, имеются ли земле обременения в пользу третьих лиц. Также в раздел вносятся данные об инженерных коммуникациях, находящихся на участке или причастность земли к природоохраняемой территории.
    4. Сведения о границе. В раздел вносятся все данные полученные после проведенного межевания. Границы формируют специальные коммерческие службы, которые имеют право на проведение геодезийных работ.

    Получить сведения из реестра об используемом участке может как собственник, так и лицо, имеющее нотариальную доверенность.

    Где и как можно получить?

    Прежде чем получить кадастровый паспорт земельного участка гражданин должен оформить специальный запрос. Это он может сделать несколькими способами:

    • лично обратиться с оформленной ранее бумагой в Росреестр или МФЦ;
    • направить требуемые бумаги по почте;
    • отдать все документы для оформления представителю;
    • зайти на официальный сайт Росреестра и там заполнить документы;
    • воспользоваться сайтом Госуслуг.

    Какие документы нужно подготовить?

    Гражданин может получить документы в ближайшем отделении Росреестра, но только в том случае, если его участок поставлен на учет и ему присвоен кадастровый номер.

    Для получения паспорта понадобится предоставить следующие бумаги:

    • оформленное заявление;
    • квитанции об оплате государственной пошлины;
    • гражданский паспорт;
    • нотариально заверенная доверенность. Она требуется тогда, когда паспорт оформляется представителем;
    • бумаги права собственности на землю.
    Читать еще:  Расчет отпускных за какой период берется зарплата

    Гражданин со всеми бумагами и заявлением обращается в Росреестр. Там у него их забирают и выдают ему на руки специальную квитанцию. Ее требуется предоставить тогда, когда он вернется за готовым документом.

    Стоимость изготовления

    Размер госпошлины за изготовление зависит от того, кто подает документы и в каком виде:

    Длительность оформления

    Длительность оформления паспорта зависит от того, куда человек за ним обратился:

    Максимальное количество дней, по которому может изготавливаться кадастровый паспорт, составляет 30 дней.

    Если у человека в процессе оформления возникли различные проблемы, то в службе имеют право отказать в выдаче паспорта или затянуть процесс еще на более длительный срок.

    Период действия

    По закону у кадастрового паспорта нет срока действия.

    Но, если в государственный реестр вносятся изменения по данному земельному участку, то собственнику требуется вызывать вновь специалиста, составлять новый план межевания, оформлять новый кадастровый паспорт.

    Также данные действия совершаются в том случае, если собственник решил продать или сдать в аренду землю.

    Важно! С 2017 года роль кадастрового паспорта выполняет выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).

    Где можно оформить?

    Рассмотрим более подробно процесс получения кадастрового паспорта через обращение в разные службы.

    Оформить кадастровый паспорт собственник имеет право в любом МФЦ, но лучше всего это сделать в том, которое находится рядом с местоположением земельного участка. Это ускорит процесс получения документа.

    Основные этапы оформления паспорта через МФЦ:

    1. Собственник берет гражданский паспорт и свидетельство на собственность.
    2. В центре он получает на руки заявление, которое он должен заполнить по образцу. Также заявление он может скачать и распечатать на компьютере дома и сотрудники центра ни имеют право не принять его.
    3. Записаться на прием к сотруднику МФЦ, выбрав дату и время посещения. Собственник может не записываться, а лично с документами в нужный ему день обратиться в центр, но тогда ему придется посидеть в очереди.
    4. В центре собственник оплачивает государственную пошлину, сотрудник лично ему выдаст квитанцию.
    5. Сотрудник центра принимает требуемый пакет документов и выдает на руки собственнику расписку об их принятии.
    6. Обычно кадастровый паспорт изготавливается 5 дней. Сотрудники центра обязательно уведомят собственника о том, что документ готов.
    7. В назначенный день собственник приходит с распиской в МФЦ и получает бумажный вариант кадастрового паспорта. Также ему будет предоставлена электронная ссылка. По ней он может скачать оформленный кадастровый паспорт в электронном виде.

    Электронная версия документа не содержит личной подписи и печати исполнителя. Несмотря на это, он обладает такой же юридической силой, что и документ бумажной версии.

    Через единый портал Госуслуг

    Процесс получения паспорта включает в себя следующие этапы:

    1. Регистрируемся на сайте Госсуслуг и вводим данные о себе.
    2. Заходим на сайт Госуслуг и авторизуемся в личном кабинете. Для авторизации понадобится ввести имя пользователя и пароль.
    3. Во вкладке выбираем « Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии» и переходим на вкладку «Предоставление данных, которые внесены в ГКН».
    4. В открывшемся окне заполняем специальную форму.
    5. Оплачиваем государственную пошлину. Ее можно оплатить банковской карточкой, через мобильный банк или мобильного оператора.
    6. Готовый документ можно получить в отделении почтовой связи, через сотрудников МФЦ или через получение электронной ссылки на готовый документ.

    Получение в отделении Росреестра

    Оформляется кадастровый паспорт следующим образом:

    1. Проходим по следующей ссылке на сайт: и заполняем все поля в открывшемся на экране окне. Обычно в заявке указывается номер земли по кадастру, адрес месторасположения участка, способ получения готового документа и форму предоставления требуемых для оформления бумаг.
    2. Оплачиваем государственную пошлину. Она оплачивается через платежную систему QIWI, банковской карточкой.
    3. Получаем готовый документ в ближайшем почтовом отделении, в отделении Росреестра или по электронной ссылке скачиваем его.

    Что делать при отказе в выдаче?

    Иногда собственнику, который желает оформить паспорт на землю, отказывают в его получении. Делается это по следующим причинам:

    • если выдача собственнику данных из Государственного кадастра противоречит закону РФ;
    • если в кадастровой службе нет сведений о запрашиваемом земельном участке.

    Иных причин для отказа в выдаче кадастрового паспорта нет. Они все являются незаконными.

    Если собственнику было отказано в выдаче кадастрового паспорта, то сотрудники соответствующей службы в течение 5 дней должны передать ему письменное уведомление с указанием причин отказа.

    Как обжаловать?

    Если собственнику отказали в выдаче паспорта и он не согласен с выдвинутыми причинами отказа, то он может оформить жалобу в суд или иной вышестоящий орган.

    В жалобе можно указать следующие причины:

    • сотрудником соответствующей службы был нарушен порядок предоставления запрашиваемой услуги;
    • службой были указаны не корректные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта;
    • сотрудники соответствующей службы запрашивали документы, которые ранее не были обозначены в списке требуемых документов;
    • служба не приняла подготовленные собственником документы, но они были оформлены в соответствии со всеми правилами.

    Жалоба на действия сотрудников соответствующего органа должна быть подана собственником руководителю данной организации.

    На рассмотрение жалобы отводится около 15 суток. Отсчет начинается с того дня, как жалоба была принята и зарегистрирована.

    Как восстановить при утере?

    Иногда собственники теряют документы на землю, и остается только восстанавливать их.

    Если у собственника нет документов на собственность, то сделать что-то со своим земельным участком он не может: на землю будет наложен арест, и проводить с ней какие-то юридические сделки будет не возможно.

    Восстановить паспорт можно по одному документу. Для этого понадобится предоставить:

    • свидетельство о том, что участок перешел в частное владение;
    • решение из суда;
    • договор купли-продажи, взятие в аренду, передачи в наследство земли;
    • акты о выдаче собственнику свидетельства на выдел участка.

    Процесс восстановления документов включает в себя следующие этапы:

    1. Собственник подает объявление в местную газету о том, что документы на землю были им утеряны. В объявлении он также указывает то, что свидетельство о праве на собственность не действительно. Дополнительно указывается дата, номер акта о признании прав на собственность, размер земельного участка, его номер по кадастру, цель землепользования, его месторасположение, сведения о собственнике.
    2. Затем он оформляет заявление. В нем он просит выдать ему дубликат документов и указывает причину этого действия: утеря прошлых бумаг.
    3. Составленное заявление предоставляется в местную службу земельных отношений. Дополнительно требуется предоставить газету, где размещено объявление о пропаже, ксерокопию гражданского паспорта владельца, копии документов на землю.
    4. Далее служба издает приказ о выдаче дубликата документов на собственность.
    5. С данным разрешением и требуемыми бумагами собственник обращается в Росреестр, и выказывает желание получить дубликат документов на землю. В том случае, если Росреестр не имеет сведений на данную землю, то все документы и свидетельство предоставляются в органы местного самоуправления.
    6. Собственник оплачивает государственную пошлину и оформляет заявление в Россреестр. К нему прилагает разрешение на выдачу дубликата, объявление из газеты, ксерокопии бумаг на землю.
    7. В назначенный день собственник предоставляет паспорт и получает готовый документ. Также бумага может быть выдана представителю собственника, но только при наличии нотариально заверенной доверенности.

    Если земля в собственность была оформлена до 1999 года, то собственник имеет право получить договор купли-продажи, заверенный у нотариуса. Если земля оформлена позже указанного срока, то все данные о ней хранятся в Росреестре.

    Полезное видео

    Смотрите интересный и полезный видеоматериал, в котором рассказано, как пошагово подать заявку и получить кадастровый паспорт онлайн.

    Заключение

    Таким образом, оформить кадастровый паспорт очень легко.

    Сделать это можно несколькими способами:

    • через интернет,
    • через сотрудников МФЦ,
    • через сайт Госуслуг
    • и Росреестр.

    Самым оптимальным считается регистрация и оформление через сайт Госуслуг.

    Напоминаем, что с 2017 года вместо кадастрового паспорта выдается выписка из ЕГРН.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector