Как встать на очередь на землю

Очередь, как на нее встать и как узнать свой номер в ней на получение земельного участка

Жилищная проблема будет всегда актуальной, потому как это действительно важно для каждого гражданина. Каждой «социальной ячейке общества» хочется иметь собственный уголок — квартиру или свой кусочек территории, на которой семья возведет жилой дом. В целях поддержки молодых семей государство разрабатывает различные программы, в числе которых предоставление земельных участков на бесплатных условиях.

Участок, предоставленный семье, можно использовать по своему усмотрению. В целом никаких ограничений по целям применения земли не предусмотрено, правительство в данном вопросе дает семье полную свободу.

Что такое очередь на получение земельного участка?

Очередь на получение земельного участка является определенного рода процедурой предоставления земли социальным группам в порядке очередности.

Льготная категория граждан по естественным причинам имеет весомое преимущество в получении земельного надела, в то время как граждане, состоящие в очереди на общих основаниях, могут ждать своего земельного участка годами.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Федеральное Правительство Российской Федерации 14 июня 2011 года подготовило и приняло Закон №138-ФЗ «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» и Земельный кодекс Российской Федерации». Названный закон установил и внес новые условия предоставления земельных участков, а также закрепил перечень документов, необходимый для получения земли в целях постройки дома.

Но самым важным введением закона является программа по предоставлению молодым и многодетным семьям земельной собственности.

На основе программы были изданы многочисленные локальные нормативные акты, к примеру, Москвы и Московской области, о процедуре выделения земель многодетным семьям на основе принятых изменений.

Закон действует по состоянию на январь 2017 года, формально не отменялся и имеет свои характерные особенности относительно самой очереди на получение земельных участков.

Кто может встать в очередь на получение земельного участка?

Основные требования для тех, кто желает встать в очередь на получение земельного надела, заключаются в следующих пунктах:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72 .
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57 .
  • Регионы: 8 (800) 600-36-07 .
  • Все лица в семье должны иметь российское гражданство;
  • В семье должно быть не менее 3-х несовершеннолетних детей, при этом усыновленные и приемные дети в расчет не берутся;
  • В семье могут быть нетрудоспособные участники Великой Отечественной войны;
  • Родителям необходимо состоять в официальном браке;
  • Все дети должны быть прописаны вместе с родителями;
  • Хотя бы один из супругов должен проживать не менее 5 лет в местности, в которой предположительно получит землю.

Участок предоставляется на бесплатной и безвозмездной основе из земель государственной или муниципальной собственности. Месторасположение земельного участка, его площадь подбирает непосредственно орган самоуправления.

Как встать в очередь лично?

Для начала следует знать обо всех необходимых документах:

  • Паспорт заявителя и его супруги/супруга;
  • Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;
  • Справка об отсутствии факта использования данной программы предоставления земельных участков (справка берется в Государственном земельном кадастре);
  • Справка, подтверждающая проживание не менее 5 лет в местности, где может быть получен желаемый участок;
  • Удостоверение многодетной матери;
  • Удостоверение многодетного отца;
  • Справка обо всей недвижимости, оформленной на семью;
  • Выписка из домовой книги;
  • Финансово-лицевой счет;
  • Копии каждого документа.

Заявление на предоставление земельного участка составляется одним лицом – супругом или супругой.

В заявлении указывается:

  • Наименование государственного органа или местной администрации, куда подается заявление;
  • ФИО заявителя и его данные по паспорту;
  • Почтовый адрес;
  • Номер телефона;
  • Текст просьбы о предоставлении земельного участка;
  • Адрес региона местонахождения желаемого земельного участка;
  • Кадастровый номер территории, где находится земельный участок;
  • Список зданий и сооружений, возведенных на земле;
  • Дата и подпись заявителя.

В перечень документации включаются ксерокопии всех документов (даже если есть справки о расторжении брака). Если заявитель является усыновителем или опекуном, необходимо подготовить документ, подтверждающий данный факт.

Иногда могут потребовать документ о том, что семья, претендующая на земельный участок, является многодетной. При этом стоит обязательно приложить копию такого документа.

Запросить в Росреестре документ из Единого государственного реестра недвижимого имущества обо всех видах оформленной на семью жилой площади.

После подачи всех необходимых документов в местную администрацию заявителя ставят в очередь и присваивают личный номер заявления на предоставление земельного участка среди категорий льготников. Заявление администрация рассматривает в течение 30 дней. Сроки предоставления земли варьируются от 1 месяца до года.

Особенности электронной очереди

Узнать, есть ли в распоряжении того или иного города подобная система, можно путем обращения на сайт местного органа самоуправления. Выяснить можно также запросом в строке любого интернет-поисковика (Google, Яндекс и пр.) «электронная очередь на получение земельного участка» и в конце название города или населенного пункта. После нажатия на «поиск» в первых ссылках появится необходимый портал либо такового найдено не будет.

Для того чтобы выяснить номер в очереди на получение земельного надела в электронном формате, необходимо пройти процедуру регистрации на сайте. После ввода запрашиваемой информации (паспортные данные предоставлять не нужно) произойдет переход в личный кабинет пользователя, в котором будут показаны все сведения как о месте в очереди, так и о будущей земле (данная функция доступна не на всех административных порталах).

Как узнать свой номер в очереди и посмотреть список очередников?

Выяснить свой номер в списке очередников на бесплатное получение земельного участка можно в администрации региона по месту жительства. Если это мегаполис или достаточно большой город, очередь, возможно, будет размещена на самом сайте администрации.

Рассмотрим подробнее несколько способов узнать очередь и свой номер в ней:

  1. Звонок в администрацию по телефону. Звонок перенаправляется в отдел комиссии по работе с территорией муниципалитета. Представитель комиссии попросит назвать ФИО, дату рождения и дату подачи заявления на выделение земельной собственности. После просмотра базы данных представитель сможет назвать место в очереди, однако в определенных случаях может понадобиться приехать в администрацию для уточнения некоторых нюансов.
  2. Личное посещение администрации. Суть та же: нужно попасть к представителю по вопросам землеустройства. С собой обязательно нужно иметь паспорт, квоту на предоставление земельного надела и свидетельства о рождении детей, если они фигурировали при подаче документации.
  3. Через электронную почту. К сожалению, на сегодняшний день не каждая администрация в России имеет такую функцию. Однако грамотные организации власти в РФ сообщают участникам программы по их запросу ход очереди и номер заявителя электронным письмом. Таким образом они избавляют себя от больших очередей, позволяя сотрудникам местного органа самоуправления не отрываться от своей работы.

Выкуп земельного участка из аренды возможен только в случае исполнения всех условий договора аренды.

Во сколько обойдется аренда земли у муниципалитета? Узнайте об этом из нашей статьи.

Что такое ЖСК и стоит ли его использовать при покупке квартиры? Подробно об этом мы рассказали здесь.

Кто имеет право на первоочередное (вне очереди) получение земельного участка?

Тем не менее, предусмотренная федеральными властями очередь выдвигает вперед льготные категории граждан, что делает их привилегированные слоями в данном вопросе и дает право на первоочередное получение земельного участка.

Ниже представлена очередь в порядке уменьшения привилегий:

  • Многодетные семьи, имеющие как минимум 3-х несовершеннолетних детей. Категория занимает самое привилегированное положение в очереди на получение земельного участка.
  • Семьи, в которых есть хотя бы один несовершеннолетний ребенок-инвалид. Такие семьи также имеют большой приоритет в получении собственной земли.
  • Ветераны Великой Отечественной войны и члены их семьи. Оговорка здесь состоит в распространении привилегии на членов семьи, только если они будут официально и по закону признаны нетрудоспособными лицами.
  • Военнослужащие и их семьи. В данном случае военные имеют право на бесплатное получение участка при сроке службы по контракту не менее 10 лет.
  • Сотрудники органов внутренних дел Российской Федерации. Могут получить участок, если находятся на должности в органах не менее 15 лет.
  • Дети-сироты, у которых родители раньше владели на праве собственности землей. Могут получить этот же участок, если подтвердят факт принадлежности собственности родителям.

Таким образом, самыми незначительными привилегиями обладают семьи и граждане, не попадающие в вышеназванные категории.

Безусловно, процесс постановки в очередь является непростым и длительным. Тем не менее, если семья точно уверена, что имеет определенные льготы, то ими необходимо непременно воспользоваться для улучшения собственных условий проживания.

Существование таких возможностей и наличие желания позволят получить свою земельную собственность бесплатно, следует только учесть вышеназванные рекомендации и ознакомиться со своими правами.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Как многодетной семье получить земельный участок

Казалось бы, что здесь может быть сложного? Еще в 2011 году федеральными органами власти был подготовлен и вступил в действие специальный закон 138-ФЗ, регламентирующий предоставление земельных участков многодетным семьям. Кроме того, региональными органами власти, в частности Москвы и Московской области, были изданы свои нормативные акты, которые на основе закона федерального регулируют процедуру выделения земельных участков многодетным семьям. Действует закон по сегодняшний день и формально не отменен, но имеет свои особенности. Ниже я пошагово расскажу, где узнать и как встать в очередь на земельный участок многодетным семьям, а также про денежную компенсацию и помощь многодетным семьям от государства.

Условия для предоставления земли многодетной семье

Общие условия получения земли прописаны достаточно ясно:

  1. Родители должны состоять в зарегистрированном браке, быть гражданами РФ и иметь 3-х и более родных или усыновленных несовершеннолетних детей (в возрасте до 18 лет);
  2. Дети не должны быть на государственном обеспечении, а их родители (или одинокий родитель) не ограничены или лишены родительских прав;
  3. Члены семьи не должны иметь в собственности или на праве бессрочного пользования других земельных участков;
  4. Все члены многодетной семьи должны быть прописаны в регионе выделения земельного участка не менее 5 лет.
Читать еще:  Когда заканчивается дачная амнистия на землю

Однако сложности все же есть. С 2011 года законодательство субъектов Российской Федерации претерпевало изменения и дополнения в связи с изменением Земельного Кодекса, а также фактическим наличием зарезервированных земель, находящихся в муниципальной собственности и изменением полномочий исполнительных органов власти.

Следует отметить, что бесплатное выделение земельных участков многодетным семьям — это право муниципальных властей, но не обязанность. Кроме того, такие города, как Москва и Санкт-Петербург, являются городами федерального значения, а значит, решение о предоставлении участков принимает Правительство РФ.

Как встать в очередь на земельный участок для многодетных

Земельные участки многодетным семьям выделяют по общим правилам. Если вы и ваша семья соответствуете указанным выше требованиям, вам могут предоставить участок из государственной собственности общей площадью от 0,1 до 0,15 га. Участок выделяют одной семье и только один раз.

Шаг 1 — подготовить документы

  1. Свидетельства о рождении детей (в том числе усыновленных);
  2. Свидетельство о браке (если вас двое);
  3. Справку о составе семьи из ТСЖ или ЖЭУ;
  4. Копии паспортов родителей;
  5. Справку из органов опеки о наличии прав на воспитание детей (при опекунстве).

По факту, муниципальным властям могут потребоваться и иные документы, подтверждающие ваше право на бесплатный земельный участок.

Шаг 2 — подать заявление

Если вы и ваша семья прописаны и проживаете в Москве или Московской области, то необходимо обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в Департамент земельных ресурсов г. Москвы или муниципальную администрацию. Чтобы получить готовый для строительства дома земельный участок, рекомендую указать в заявлении, кроме паспортных и пенсионных данных, адрес и кадастровый номер конкретного земельного участка.

Ускорить составление и подачу заявления можно онлайн — через единый портал ГосУслуг. Если хотите «живого» общения или вам требуется предварительная консультация специалиста — обращайтесь в ближайший МФЦ «Мои документы». В течение 30 дней ваше заявление будет рассмотрено и принято решение в удовлетворении и постановке вас на очередь, либо в отказе.

Сроки предоставления земельных участков для многодетных

По факту, получения участка может растянуться на год. Связано это с тем, что желающих бесплатно получить земельный участок и, тем более, на территории с хорошо развитой инфраструктурой, больше чем самих участков, а осваивать участки в глуши — никто не хочет.

«Конкуренцию» здесь составляют: инвалиды, ветераны боевых действий, молодые семьи и другие льготники. Поэтому, зачастую, многодетные семьи отказываются от предложений муниципальных властей в пользу денежной компенсации за земельный участок.

Как узнать очередь на земельный участок многодетным семьям

Посмотреть список многодетных семей на получение земельных участков и как продвигается ваша очередь, можно несколькими способами. В зависимости от места жительства список очереди предоставляют:

  • Для москвичей — это сайт Департамента земельных ресурсов;
  • Для жителей, проживающих в регионах — сайт муниципалитета или районной администрации.

Как получить земельный участок для многодетных без очереди

  1. Заходите на официальный сайт местной администрации, переходите во вкладку аренда, смотрите есть ли там информация относительно участков в отношении которых принято решение о проведение аукциона на продажу или аренду. Пример: Захожу на официальный сайт администрации г. Зеленогорска, нахожу эту вкладку — www.zeladmin.ru/municipalnoe-imushestvo/svobodnoe-municipalnoe-imushestvo/svobodnye-zemelnye-uchastki/dlya-vedeniya-sadovodstva, по кадастровому номеру ЗУ нахожу его на ПКК (Публичной кадастровой карте Росреестра) Кад. №24:59:0409001:627, вижу что участок уже занят, но в пределах кадастрового кварта есть свободные земли, с моей точки зрения можно попробовать сформировать земельный участок.
  2. Если не нашли подходящего земельного участка в муниципальной собственности, то можно пробовать подать заявление на несформированный земельный участок. Подробная инструкция здесь: https://zembaron.ru/ekonomiya/kak-vzyat-zemlyu-v-arendu-u-administraczii/ (способ №4).

Обратите внимание, что например в КИО СПб на вопрос: можно ли самостоятельно найти участок и поставить на кадастровый учёт — ответили, что это возможно, но как только я это сделаю, участок у меня «заберут» и отдадут тому, кто стоит первым в очереди. Читать далее >>

Как получить денежную компенсацию за земельный участок

Понимая проблему, власти Московской области 1 марта 2015 года приняли поправки к закону о бесплатном выделении земельных участков, которые заключаются в следующем: взамен земельного участка вы можете встать в очередь на получение квартиры по договору социального найма или получение денежной субсидии для расширения уже имеющегося жилья.

Главное условие — семья последние 5 лет не предпринимала действий по ухудшению условий проживания и должна иметь статус нуждающейся в жилье. Однако принять участие в программе смогут многодетные семьи, чье жилье не соответствует по площади санитарным нормам в расчете на человека.

Причины отказа в земельном участке для многодетных

Причины отказа могут быть только две: ваша семья не подпадает под действие закона или истекли сроки оказания услуги в данном регионе. Кроме этого, существуют следующие ограничения:

  • Земельные участки многодетным семьям в Москве не выдаются, объяснять «почему» думаю не надо. Однако, можно претендовать на Московскую область и, частично, на территорию Новой Москвы. Конкретный список участков уточняйте перед подачей заявления в Департаменте земельных ресурсов г. Москвы;
  • Земельный участок должен быть свободен от споров третьих лиц и не являться резервом государства;
  • После получения земли, в течение 1 года вы должны начать освоение (заложить хотя бы фундамент дома). В противном случае участок может быть изъят;
  • Все дополнительные затраты, связанные с оформлением, межеванием, получением разрешения на строительство и проведением работ по подключению к инженерным сетям — проводятся за ваш счет.

Можно ли многодетной семье получить землю сразу в собственность

Получить землю, которую можно использоваться для строительства жилого дома, многодетным семьям, зарегистрированным в Нижегородской области, станет проще: губернатор Глеб Никитин внёс на рассмотрение законопроект, предполагающий изменение процедуры предоставления земельных участков.

Сейчас закон предоставляет участок земли в собственность на время действия договора аренды или на время строительства жилого дома. Существующие условия оказались далекими от идеальных, поскольку известно немало примеров, когда люди не успевали за отведённый период завершить стройку, лишившись в итоге земли и став должниками. Поэтому, министерство, отвечающее за имущественные отношения, представило вариант законопроекта, согласно которому семьи с большим количеством детей сразу начнут получать надел в собственность без обязательного условия в виде подписания договора аренды.

Перед властями Нижегородской области стоит задача по обеспечению наделами до 2021 года всех многодетных семей, вставших на учёт до начала 2019 года. В следующем году будет выделено около 1700 участков, что составляет порядка 40% от общего числа семей в очереди. Руководство региона не сомневается, что проблем с распределением территории не возникнет, и земли хватит на всех.

Если закон будет принят, вероятность чего весьма высока, участок станет можно использовать в качестве залога, а процесс оформления кредита на строительство значительно упростится.

Получение земельного участка – как встать на очередь?

В этой статье представлена пошаговая инструкция о том, как встать в очередь на земельный участок. Также вы узнаете кто имеет право на его получение, ознакомитесь со списком документов и узнаете что делать, если вам отказали в постановке в очередь.

К примеру, ранее, в Земельном кодексе существовали статьи 20 и 28, которые прописывали категории граждан, имеющих право на получение земельных участков на бесплатной основе. Но изменения в данный кодекс, вступившие в законную силу с 1 марта этого года, упразднили их. Это не означает отмену такой возможности для граждан.

Ни для кого не секрет, что власть на местах подчиняется Федеральному законодательству и в своей деятельности, опирается на нее. Но возможны варианты. При которых получение земельного участка на безвозмездной форме может отклоняться от этих норм.

Ведь есть районы, в которых есть свои методики и порядки по данному вопросу. И это логично, ведь есть районы где леса, а где поля, и где-то их много, а где-то крайне мало. От этого зависит и быстрота получения таких земель, возможно быстро получить землю с уже имеющими коммуникациями, и даже строительным материалом, а в некоторых и просто участка дождаться непросто.

Для осуществления своей мечты в этом вопросе вы собираете полный пакет необходимой документации и подаете его комитет управления муниципальным имуществом. Дальше — ждем результата.

Кто имеет право на получение земельного участка

Федеральные законы прописывают ситуации, при которых льготники имеют право на получение земельного надела безвозмездно:

  • Ветеран ВОВ и воин, который участвовал в боевых столкновениях в горячих точках. Такие люди могут получить землю под застройку личного жилья, садового осаждения, огорода, как пастбища или сенокосного угодья. Аналогичными правами отмечены родственники этих лиц при утрате трудоспособности.
  • Военные, которые служат на контрактной основе, сотрудники ОВД. Даже при условии увольнения такого лица по возрастному порогу или состоянию здоровья, либо его сокращения — право на землю остается.
  • Чернобыльцы, люди получившие облучение. Их право на землю внеочередное, помимо этого им должны предоставить и строительные материалы для постройки дома.
  • Лица, являющиеся героями Труда РФ, социалистического труда, полные кавалеры Трудовой славы.
  • Официально зарегистрированные в очереди на безвозмездный земельный участок.
  • Инвалиды и ближайшие родственники. Данная категория имеет льготные уступки на получение земли.
  • Семьи, имеющие трое и более детей.

По последнему пункту возможны несколько вариантов:

  • Земельный надел взят такой семьей в аренду на три года. Есть шанс продлить аренду на пять лет, особенно когда строительство дома уже начато, но не находится в завершающей стадии. Данная земля перейдет в собственность семьи только по завершению строительного процесса и введения дома в эксплуатацию.
  • Моментальный процесс получения участка в собственность такой семьей. В данном случае речь идет о земле, целевое назначение которой будет — приусадебное. Данный земельный надел не будет располагать выделенным адресом. Но никто не запрещает строить там дом, и сроки тут не учитываются. Далее зарегистрировать его и иметь право на прописку.

Второй вариант осуществим, если выделенный земельный участок расположен на территории населенного пункта. Если земля имеет аграрный статус — дом строить нельзя.

Читать еще:  Купля продажа или дарение недвижимости что выгоднее

Льготники на получение

Встать в очередь могут следующие категории граждан:

  1. Первая группа:
    • Лица, которые арендовали земельные наделы до вступления закона «О собственности СССР», при условии возведения на нем домовладения. Для них идет просто процедура оформления собственности на него.
    • Лица, фактически пользующиеся землей, получившие ее в наследство по праву бессрочного или пожизненного пользования. Такие лица имеют право на бесплатное оформление только единоразово.
    • Лица, которые лично владеют постройкой, расположенной на участке также на праве бессрочного или пожизненного использования, полученного им в наследство.
  2. Вторая группа:
    • Ветеран ВОВ и члены их семей, потерявшие трудоспособность. Земля им предоставляется для строительства дома и для фермерского пользования.
    • Сотрудники ОВД, прослужившие более пятнадцати лет, получают землю для строительства.
    • Ребенок-сирота. При условии. Что участок был в пользовании его родителей.

Стоит заметить, что лица, входящие во вторую группу, имеют закрепление своих прав в федеральном законодательстве. Так, закон о «Ветеранах» регламентирует их право на бесплатный земельный надел, который может быть использован как под строительство индивидуального домовладения, так и под ведения хозяйства, сенокоса и т.п.

Необходимые документы

Для начала нужно составить заявление, бланк которого предоставляют уполномоченный орган в вашем районе.

В нем нужно отметить:

  • название органа, куда подаете заявление;
  • ваши персональные данные;
  • ваши адресные и контактные данные;
  • суть заявленных требований;
  • адресные данные по участку земли;
  • кадастровый номер участка;
  • перечисление приложенных документов;
  • формуляр для ответа на заявление.

Документы, прилагаемые к заявлению:

  • копии персональных документов;
  • копии свидетельства о рождении детей;
  • документация, которая подтвердит фактическое проживание на указанном в заявлении земельном участке;
  • справка о составе семьи;
  • выписки из домовых книг;
  • документация об образовании;
  • военный билет;
  • удостоверение ветерана, инвалида и т.п.;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о статусе многодетной семьи;
  • справка из паспортного стола о местах проживания.

Возможно, данный список будет дополнен или, наоборот, исключит некоторые документы. Все это от того, что каждая группа льготников имеет свои индивидуальные требования к документации.

Порядок становления в очередь на земельный участок – пошаговая инструкция

Чтобы встать в очередь на земельный участок на первом этапе вам нужно пойти в свой территориальный муниципалитет и написать заявление, обязательно иметь при себе паспорт.

Рассмотрение администрацией вопроса о постановке вас на очередь за земельным наделом по закону не может превышать 30-дневный срок с момента подачи вами заявления и полного пакета документов, которые положены к обязательному предоставлению:

  • Если вы находитесь в льготной категории, обязательной имейте при себе пакет документов, подтверждающий это право.
  • Если ранее вами не был получен земельный надел от власти в дар, имейте документальное подтверждение данному факту — справку из администраций со всех мест вашего проживания.

Приемка заявления. Для начала вас идентифицируют, проверят комплектацию необходимой документации. После, уполномоченный администрацией сотрудник заверяет заявление подписью с указанием точной даты окончания рассмотрения дела по сути. Если это не сделано — требуйте, вы в своем праве.

Далее возможно 2 пути развития:

  • Вы подали заявление в период проведения аукционных торгов по земле. В таком случаи, это сильно ускорить получение вами участка. Но это не бесплатно. На нем вы должны будете вести торг и будьте готовы уплатить названные вами суммы. В случае выигрыша торгов вас известят в письменной форме. После вы станете официальным арендатором с обязательство уплаты арендной платы.
  • Торгов нет или вы не желаете платить аренду. Это вариант подходит, чтобы встать в очередь по стандартным условиям. Если желающих много, а участков мало, ваша эпопея рискует затянуться на несколько лет. Для ускорения процесса наведывайтесь в администрацию и напоминайте о себе регулярно. Особенно длителен этот процесс, к примеру, в московской и ленинградской областях, где спрос на землю в разы превышает ресурсы.

Выделение вам земли по факту.

Для этого нужно провести:

  • размежевание участка;
  • постановка его на кадастровый учет;
  • получить кадастровый паспорт;
  • получить выписку из ЕГРП.

Всё, теперь вы счастливый собственник земли, теперь можно и строить, и копать. Вообще, делать всё, что заблагорассудится, но не выходя за рамки закона.

К примеру, такое возможно, если вы пользуетесь землёй давно, и никто на нее не претендует, просто вы ее не оформили ее до конца. Решить данную ситуацию может выкуп земли у собственника. Тут уже как вам повезет, ведь представитель владельца государственной земли тоже бывают разные. Возможно, на эту ситуацию закроют глаза, а может все будет печально, поэтому лучше идти законным путем, узнать, есть ли вы в списках льготников, подать все документы и ждать.

Отказ в постановке в очередь и снятие с очереди

Отказ может быть в следующих ситуациях:

  • если заявитель указал недостоверную информацию, и данный факт был выявлен;
  • если кто-то из членов семьи поменял гражданство;
  • выезд семьи на ПМЖ в другой регион.

Это основы отказов и снятий с учета на земельные участки.

Сроки предоставления участков

Они зависят от того, как вы будете претендовать на земельный участок. Если через торги, то такой срок обычно не больше полугода. В редких случаях год.

А если вы идет на льготные условия и на общих условий, то в зависимости от наличия земельных наделов и количества желающих их получить, эти сроки могут быть и год, и три, и десять.

Главное правило относительно сроков после подачи вами заявления, уполномоченный орган обязан предоставить вам ответ не позднее 30 календарных дней с момента подачи заявления:

  • Если это будет отказ, будет соответствующая бумага с указание причины.
  • В положительном варианте развития событий, вы получите на руки распоряжение о выделение вам земли. Однако это не означает, что уже завтра вы ее оформите, теперь главное дождаться своей очереди. И это пять же зависит, от количества претендентов и имеющихся в наличии земельных участков.

В случае превышения первых над вторыми, ваше счастливое обладание землей переносится на неопределенный срок. А если все сбалансировано или наоборот, то у вас все шансы стать собственником земли в ближайшие полгода.

Как получить землю от государства бесплатно

Не все могут самостоятельно купить землю, чтобы построить загородный дом для постоянного проживания. У некоторых категорий граждан есть возможность оформить ее на безвозмездных началах. Как получить земельный участок бесплатно от государства?

Требования к оформлению земли

Участки предоставляются из муниципальной или государственной собственности в регионе проживания. В первую очередь учитывается наличие постоянной регистрации. Заявление могут подать следующие категории граждан:

Внимание! Получить земельный участок от государства бесплатно можно только один раз. При этом важно подтвердить, что другой земли нет в собственности. Предоставляется полный пакет документов для проверки и выделения надела.

Условия выдачи участка

Каждый субъект устанавливает свои требования, но выделяют общие параметры. Процесс включает следующие особенности:

  • бесплатный участок предоставляется только гражданам РФ;
  • необходима постоянная регистрация в регионе подачи документов;
  • в собственности не должно быть другой недвижимости;
  • если в семье несколько льготников, землю может получить каждый из них;
  • размер территории устанавливается на региональном уровне в зависимости от количества свободных от частной собственности наделов.

Максимальный размер для многодетных семей устанавливается так, чтобы хватало территории для ведения подсобного хозяйства. Как правило, точные параметры составляют от 6 до 15 соток. Это же касается тех, кто воспитывает детей-инвалидов. Точное значение можно уточнить в администрации при подаче заявления.

Повторная выдача участка допускается только в том случае, если предоставлена земля, непригодная для проживания и ведения земледелия. Это относится к технологическим катастрофам и обстоятельствам непреодолимой силы, таким как землетрясения, сильные затопления.

Необходимые документы

Бесплатный участок земли от государства предоставляется на основе пакета документов. Он зависит от особенностей претендента и основания. Комплект включает следующий минимум:

  • заявление установленного образца, бланк которого предоставляется на месте;
  • документ, подтверждающий льготу на получение участка на безвозмездных началах;
  • гражданский паспорт РФ;
  • свидетельство о браке;
  • выписка из домовой книги;
  • подтверждение статуса отца или матери-одиночки;
  • справка из органов опеки об отсутствии решения о лишении родительских прав;
  • трудовая книжка и договор с работодателем (для сотрудников муниципалитета).

Региональные власти могут предъявить требования к предоставлению дополнительных документов. Точный список устанавливается на месте перед подачей заявления. Если нет возможности обратиться лично, можно направить представителя. Ему дополнительно потребуется личный паспорт и доверенность, оформленная в нотариальном порядке.

Особенности процедуры

В первую очередь необходимо удостовериться в наличии права и собрать комплект документов, включая подтверждение права. Постановка на учет в большинстве случаев осуществляется, если имеется статус малоимущих, а жилая площадь недостаточная. Когда меняются обстоятельства, теряется и право на получение земли. Если основания сохраняются, существа два варианта действий:

  • ожидание очереди;
  • самостоятельный поиск и подбор участка.

В первом случае необходимо только подать документы и соответствовать предъявляемым требованиям. При самостоятельном выборе нужно действовать самостоятельно — убедиться в государственной или муниципальной собственности, подать заявление в отношении определенного надела.

Ожидание очереди

Льготные категории подают документы на участие в национальной программе. Для этого выполняются следующее:

  1. Подача заявления о постановке на очередь. Обратиться можно в местную администрацию или многофункциональный центр.
  2. На прием пригласят, когда подойдет очередь. На месте проводят розыгрыш участка. Вытягивается билет, на котором указывается кадастровый номер. По нему можно узнать основные параметры и расположение земли.

Если участок не подходит, заявитель может отказаться от его получения. В этом случае на очередь поставят еще раз, но ждать придется около 2-3 лет. По региональным программам возможно получение за несколько недель.

Важно! На бесплатный надел можно претендовать только в рамках улучшения жилищных условий. В среднем у семьи должно быть меньше 11 кв. м. на человека. Но многое зависит от региональных нормативов.

Самостоятельный поиск

Можно получить землю от государства бесплатно, подобрав свободную территорию. В этом случае на процедуру уйдет не более 2-3 месяцев. Выполняются следующие действия:

Таким образом, получение участка на безвозмездной основе реально. Но для этого необходимо подать документы и соответствовать установленным требованиям. Важно убедиться, что ранее действующие льготы сохраняются, а право на землю не будет оспорено в процессе рассмотрения.

Читать еще:  Что делать если переплатили НДФЛ в бюджет

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

Как получить землю под строительство дома бесплатно

Как получить участок бесплатно

Законодательные акты по земельному разделу и отношению с ее владельцами были разработаны в России в 1991 году. Властью был утвержден Земельный Кодекс, введен институт частной собственности на землю, но этого было недостаточно для поднятия уровня оборота земли.

На сегодня огромная территория и плохая разработка проектов правового законодательства затрудняют получение от государства земельного участка под строительство жилого дома, но это возможно.

Бесплатная земля от государства — не миф

Итогами последних изменений в Земельном кодексе стал выпуск редакции 2015 года закона № 136 с указанием правом на землю под строительство дома. Ее можно получить после соответствующего обращения в градостроительные государственные организации и администрацию округа. Зная нормативную базу, можно получить участок на законных основаниях.

ВНИМАНИЕ. Бесплатная земля от государства выдается один раз из федеральных фондов или муниципальных земель. Все остальные участки принадлежат физическим и юридическими лицам, участки можно только продать, купить, арендовать, передать по наследству и т.п.

Кто имеет право на получение бесплатного земельного участка

В кодексе о земле рассмотрено, как получить участок земли от государства бесплатно. Правило регламентировано в пункте 14 статье 39.6. В статье рассмотрена внеочередность и первоочередность приобретения государственных земель в соответствии с нормативными актами субъектов Федерации, местными областными программами «О регулировании земельных отношений…».

В актах отображены списки граждан, которые имеют право получения бесплатного земельного участка согласно своей степени нуждаемости.

Льготы федерального уровня

Федеральным законодательством закреплено, как получить землю от государства для следующих категорий граждан:

Для награжденных граждан выделяются участки в размере:

  • 8 соток и более в городских поселениях;
  • 25 соток и более в сельских поселениях.

Льготы регионального уровня

На региональном уровне земельные участки предоставляют следующим категориям граждан:

  • многодетные семьи;
  • военнослужащие и служащие по контракту;
  • сотрудники ОВД;
  • граждане, стоящие на учете как нуждающиеся в жилье;
  • граждане после катастрофы Чернобыля;
  • ветераны боевых действий и ВОВ;
  • члены семьи погибшего гражданина со статусом Героя;
  • молодые семьи согласно правительственным программам;
  • молодые специалисты в какой-либо приоритетной области;
  • дети-сироты;
  • пенсионеры согласно правительственным программам;
  • граждане с ограничениями или имеющие на иждивении ребенка с
  • ограниченными возможностями (инвалидность 1-3 группы), под льготой подразумевается получение земли в СНТ в аренду без участия в торгах;
  • граждане без кормильца;
  • работники бюджетной сферы;
  • граждане, которые потеряли кормильца при определенных условиях;
    сельские жители при достижении 35-летнего возраста, получившие медицинское или профессиональное образование;
  • организации религиозного направления.

ВАЖНО. Данный перечень не является исчерпывающим. Его могут дополнять новые государственные программы и указы.

Учет граждан ведется с целью бесплатного предоставления земельных участков в соответствии «Областному закону». Список составляется в установленном органами местного самоуправления порядке с учетом муниципальных и районных/городских распоряжений.

Отдельно ведется учет граждан, стоящих в очереди на получение участков:

  • для индивидуального жилищного строительства;
  • для ведения личного подсобного хозяйства;
  • для создания крестьянского (фермерского) хозяйства.

СПРАВКА. Новое правило в ЗК отметило граждан, имеющих трех и более детей, в статье 39.5. Региональным властям разрешается оказывать поддержку только тем семьям, которые состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий либо получили такой статус (например, фактор нуждающегося — до 11 кв. метров жилья на человека). Их вопрос про получение бесплатной земли решается путем выделения на выбор участка или иной формы поддержки (например, материальная помощь, ипотечный займ с низкой процентной ставкой).

Нововведение начнет распространяться и на остальные категории льготников, желающим получить землю под индивидуальное строительство. Им также придется встать на учет, как нуждающимся в жилье.

Программа переселения

Чаще на вопрос — могу ли я получить землю, легче ответить, если в регионе проживания действует программа предоставления земельных участков согласно переселению. Гражданин в этом случае может обратиться с соответствующим заявлением в ближайший многофункциональный центр. Очередь будет отдельная от льготников, указанных выше, примерный срок ожидания и рассмотрения дела 3-5 лет.

На начало 2019 года действуют следующие региональные программы:

  • для жителей Крыма;
  • для переселенцев с Крайнего Севера.

И федеральные земельные программы:

  • Костромской гектар;
  • Ленинградский гектар;
  • Дальневосточный гектар;
  • Родовое поместье.

Способы получения земли бесплатно

Итак, как получить бесплатную землю. Чтобы получить земельный участок по государственному или муниципальному распределению для личного строительства, необходимо воспользоваться одним из двух способов:

  1. Встать в очередь нуждающихся по заявлению.
  2. Получить вне очереди.

Подача заявления и ожидание очереди на получение

Гражданин, относящийся к категории нуждающихся, принимает решение об участии в государственной/национальной программе должен сделать следующее:

  • Составить заявление по форме «О постановке в очередь на получение земельного участка». Бланк предоставляется в отделении МФЦ в разделе «Мои документы» либо скачивается в том же разделе на официальном сайте центра.
  • Когда подойдет очередь, гражданина пригласят для розыгрыша земельной территории в администрацию города. Розыгрыш проходит в форме лотереи, гражданин вытягивает билет с кадастровым номером участка, т.е. выбрать удобную для себя землю не представит возможности. Но можно отказаться от выпавшего номера и встать на учет заново.

Срок ожидания в льготной очереди составляет 2-3 года. Согласно национальным проектам, землю можно получить в течение месяца.

СПРАВКА. Претендент на бесплатную землю под индивидуальную постройку должен участвовать в программе по улучшению собственных жилищных условий. Всем остальным состоящим в очереди выдаются территории под садоводство (хозяйство) из СНТ, где также разрешается индивидуальная постройка с правом регистрации в ней.

Внеочередное получение земли от государства

Получение земельного участка бесплатно в 2019 году осуществляется самостоятельным поиском свободного муниципального участка и написания заявки для его выделения. Данный способ позволяет забрать участок уже через 2-3 месяца при определенных обстоятельствах.

Шаг 1 — поиск муниципального участка на кадастровой карте

Как получить земельный участок самостоятельно, можно следующим образом. Начать поиск необходимой территории можно после изучения кадастровой карты https://pkk5.rosreestr.ru/:

  • открыть карту по ссылке;
  • навести курсор мыши на интересующую территорию;
  • изучить сведения (кадастровый номер, категорию земли, разрешенное пользование, площадь участка, адрес, стоимость по кадастру, наложенные ограничения и обременения).

Первое, на что стоит обратить внимание, это статус участка. Если он свободен и не находится в чьей-либо собственности (аренда), то необходимо продолжить оформление:

  • во вкладе «Услуги» на сайте кадастровой палаты необходимо выбрать раздел «Справочная информация по объекту недвижимости»;
  • затем «Сформировать запрос»;
  • нажать на выделенную на странице ссылку с информацией из ЕГРН;
  • страница переводит в пункт «Права и ограничения» (он должен отсутствовать/быть пустым);
  • далее сформировывается заявка по регистрации прав.

Шаг 2 — проверка статуса территории

До подачи заявки на получение земельного участка требуется убедиться в его свободном статусе. Землю не должен занимать частный владелец или арендатор. Такую информацию Росреестр выдает только на платной основе.

Организация по запросу формирует в трехдневный срок выписку с необходимой информацией.

Для выявления статуса участка быстрым способом можно заказать выписку через официальный сайт Росреестра, автомат генерирует ее за один час после оплаты оказанной услуги в 250 рублей. Выписка имеет юридическую значимость, которая подтверждена цифровой регистрирующей подписью.

Информация о правообладателе указана во втором разделе «Сведения о зарегистрированных правах». Если участок ни на кого на зарегистрирован, то в Едином реестре в разделе «Особые отметки» указано:
сведения, необходимые для заполнения раздела 2, отсутствуют.

Шаг 3 — подача заявления на предоставление земельного участка

После нахождения свободной земли подается письменное заявление в отдел районной администрации либо в МФЦ.

Также это можно сделать на портале Госуслуги, оформив заявку в электронном виде, затем прийти в необходимую гос организацию по приглашению без очереди.

В заявлении указываются следующие сведения:

  • паспортные данные;
  • прописка и место проживания;
  • номер телефона для связи и адрес электронной почты (при наличии);
  • суть обращения;
  • расположение участка;
  • кадастровый номер;
  • перечень прилагаемых документов.

ВАЖНО. В приложении документов должны быть бумаги, доказывающие право на бесплатное получение земли.

Если заявителя представляет третье лицо, то от него необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность и паспорт.

На рассмотрение бумаг отводится 30 дней. После этого заявителю направят постановление от главы администрации о предоставлении земли либо обоснованный отказ.

СПРАВКА. Гражданин может ходатайствовать об обжаловании отказа в суде.

Шаг 4 — заключение договора с администрацией

Когда администрация рассмотрит заявление и даст согласие на выделение участка, то для дальнейшего оформления приглашается гражданин-заявитель. Он совместно с властями заключает договор аренды. Договор оформляется на срок от 3 до 49 лет. Срок зависит от вида разрешенного использования.

После оформления и регистрации прав на аренду в Росреестре заявитель получает статус законного владельца земельного участка.

ВНИМАНИЕ. Понятия «владелец» и «собственник» отличаются на юридическом уровне. Собственником может оставаться государство, тогда как владельцем (арендатором) становится физическое или юридическое лицо.

Можно ли обменять льготный участок на другой

Поменять выпавший по распределению участок возможно в случае его признания непригодным для целей заявителя. Если главной целью было постройка ИЖС, а участок для этого непригоден, то власти обязаны поменять его на другой.

Частые недовольства граждан полученной землей — это ее рыночная стоимость и местоположение, но они не послужат официальным поводом для замены участка. Выходом из такой ситуации будет первоначальное оформлением участка на себя с последующим обменом на другой либо заключение договора купли-продажи.

Заключение

Вопрос о том, как получить землю под строительство дома бесплатно, касается граждан, нуждающихся в земельном обеспечении. Для этого требуется соответствовать данной категории и подать заявку на постановку в очередь получения земли. Согласно общим правилам льготную землю можно оформить через договор аренды.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector