Португальское окно в Европу

В условиях политической пандемии границы многих стран закрываются. Свобода и легкость передвижения для большинства россиян остается в прошлом. В связи с чем возрастает актуальность получения прав на временное место жительства (далее ВМЖ) и постоянное место жительства (далее ПМЖ) в странах Европы, поскольку это единственный инструмент, позволяющий сегодня свободно пересекать границы даже в условиях ограничений.

Данный инструмент актуален для российских граждан, которые не просто путешествуют, а ведут международный бизнес, учатся и имеют активы за пределами России.

Европейский союз (далее ЕС) со своей стороны ужесточает требования к условиям выдачи европейских ВМЖ и гражданств иностранцам во избежание проникновения на территории ЕС случайных людей. Ярким примером является недавний скандал с паспортами, выданными Республикой Кипр лицам, инвестировавшим в недвижимость. В связи с чем Кипр сейчас работает над изменением порядка выдачи ПМЖ и гражданств в сторону усложнения. Потому многие заинтересовались альтернативными вариантами получения права свободного перемещения в странах ЕС.

Португалия не является исключением в тенденции ужесточения, и с 2022 года тоже меняет условия предоставления ВМЖ. Однако до конца 2021 года можно оформить документы еще по старым условиям. Данный инструмент в Португалии называется Golden Visa (далее Виза). Остановимся немного подробнее на данном режиме, условиях его получения и предоставляемых им возможностях.

Получение португальской Визы позволяет свободно приезжать в страну, проживать на её территории и официально работать (вести бизнес). Кроме того, имея Визу, можно свободно передвигаться по всей территории ЕС (шенгенской зоне). Важно то, что наличие Визы предоставляет возможность получить особый налоговый статус в Португалии, так называемый Non Habitual Residents Regime (далее NHR). Это статус налогового резидента, который получает иностранец, не являющийся налоговым резидентом Португалии в предыдущие пять лет. Для получения этого статуса, надо находиться (проживать) на территории Португалии в течение не мене 183 дней в течение 12 месяцев (по аналогии с Россией). Как раз наличие Визы позволяет проживать указанный срок в Португалии. Данный налоговый режим предоставляет следующие налоговые преимущества:

• Снижение до 20% ставки подоходного налога на доходы от источников в Португалии в виде зарплаты или коммерческого дохода от занятия деятельностью в сфере науки, искусства и высоких технологий.
• Отсутствие налога на доход в виде зарплаты от источников за пределами Португалии, при условии удержания налога в стране-источнике дохода.
• Доходы от ведения бизнеса и профессиональной деятельности за пределами Португалии в сфере науки, искусства, высоких технологий, промышленности и иных сферах деятельности при условии уплаты налога у источника в стране получения дохода и условии, что это страна не находится в черных списках ОЭСР (так называемые списки оффшорных юрисдикций).
• По общим правилам пенсии от источников за пределами Португалии облагаются налогом по ставке 10% (условия Соглашения об избежании двойного налогообложения могут снизить эту ставку до 0%).
• При выполнении ряда условий доходы в виде арендных платежей, прироста капитала (доход от продажи акций), от инвестиций, полученные из источников за пределами Португалии также не облагаются подоходным налогом.

Налоговый статус NHR предоставляется сроком на 10 лет.

Для получения Визы необходимо инвестировать в экономику Португалии одним из следующих способов:

1. Перевод в Португалию денежных средст (на счет, открытый в местном банке и сроком хранения не менее пяти лет) в размере 1 миллион евро (с 2022 года в размере 1,5 млн евро),
2. Создание минимум 10 рабочих мест,
3. Покупка недвижимости стоимостью не менее 500 000 евро (с 2022 территории, на которых можно будет приобрести недвижимость с целью получения Визы будут сильно ограничены. В частности, покупка недвижимости в Лиссабоне не будет котироваться в рамках режима Виза).
4. Покупка недвижимости, построенной более 30 лет назад или расположенной в городских районах регенерации, и проведение ремонта (реставрации) на общую сумму, равную или превышающую 350 000 евро (опять же, в 2022 году зоны будут ограничены, Лиссабон больше не будет котироваться),
5. Перевод капитала в размере 350 000 евро или выше для инвестирования в исследовательскую деятельность, проводимую государственными или частными научно-исследовательскими учреждениями, участвующими в национальной научной или технологической системе (с 2022 года требуемый размер инвестиции составит 500 000 евро),
6. Инвестиции в размере 250 000 евро или выше в художественную продукцию или поддержку искусства, для реконструкции или обновления национального наследия через местные и центральные органы власти, государственные учреждения, государственный корпоративный сектор, государственные фонды, частные фонды представляющие общественный интерес, объединенные в сеть местные органы власти, местные организации корпоративного сектора, местные ассоциации и общественные культурные ассоциации, занимающиеся творческой деятельностью, а также реконструкцией или поддержанием национального наследия,
7. Инвестиции в размере 350 000 евро и выше в приобретение паев инвестиционных фондов или фондов венчурного капитала, предназначенных для капитализации компаний, капитала, введенного в соответствии с законодательством Португалии, срок погашения которого на момент инвестирования составляет не менее пяти лет и не менее 60% инвестиций реализуется в коммерческих компаниях с головным офисом на территории страны (в 2022 году это будет 500 тысяч евро),
8. Учреждение в Португалии компании с уставным капиталом в размере не менее 350 000 евро и созданием пяти постоянных рабочих мест или вклад в увеличение уставного капитала уже существующей португальской компании с созданием или сохранением минимум пяти рабочих мест на срок не менее трех лет (с 2022 года размер инвестиции составит 500 000 евро). Учредителем такой компании может выступать как физическое лицо, так и любая иностранная компания.

При этом, для сохранения полученной Визы нет необходимости постоянно проживать на территории Португалии. Достаточно приезжать на две недели раз в два года, потому что статус Визы подтверждается каждые два года. Виза выдается сроком на пять лет. После можно претендовать на ПМЖ или гражданство (для получения гражданства надо выполнить еще ряд условий, в частности сдать экзамен на знание португальского языка).

Подводя итоги вышесказанному, следует отметить, что получение Визы не только позволяет свободно проживать и вести бизнес на территории Португалии, передвигаться и пребывать в странах шенгенской зоны, но и получить после определенного периода проживания на территории Португалии налоговый статус NHR, который предоставляет ряд налоговых преференций. Это особенно интересно для тех, кто получает доходы от источников за пределами Португалии. Если вы не собираетесь вести бизнес в Португалии, то оптимальным будет приобретение недвижимости. Учитывая, что рынок португальской недвижимости растет в цене, это является неплохой инвестицией для сохранения заработанных капиталов и обеспечения себе красивой старости у океана. Если успеть приобрести недвижимость до конца 2021 года, то можно еще и существенно сэкономить.

P.S. Статья подготовлена на основании материалов, предоставленных моим португальским коллегой адвокатом Paulo Sergio dos Santos.