В силу п. 3 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Статья 35 СК РФ направлена на регулирование порядка распоряжения общим имуществом супругов и устанавливает правило, согласно которому для совершения одним из супругов сделки, требующей регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Исходя из названия самой статьи 35 Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов согласие супруга требуется только при совершении другим супругом подлежащей государственной регистрации сделки по распоряжению общим имуществом.
Из вышеуказанного следует, что статья 35 СК РФ направлена на определение правового режима распоряжения имуществом, приобретенным супругами в браке. Между тем приобретение имущества не является сделкой по распоряжению недвижимостью. Таким образом, используя телеологическое толкование норм ст. 35 СК РФ, следует прийти к выводу об отсутствии необходимости предоставления нотариально удостоверенного согласия на приобретение права требования по ДДУ. Иное означало бы наличие юридического интереса у супруга, не участвовавшего в сделке, на оспаривание (признание недействительным) сделки по такому приобретению с прекращением права общей совместной собственности, что является недопустимым по причине argumentum ad absurdum.
Так в чем целесообразность толкования п. 3 ст. 35 СК РФ в случае приобретения права требования по ДДУ?
