Антихрез, как известно, это юридическая конструкция, при которой должник передает кредитору свою вещь во владение и пользование. Кредитор сам извлекает доход из вещи (вернее, получает возможность его извлекать), и потому владение и пользование вещью заменяет уплату процентов (и/или основного долга), иными словами, должник не платит проценты. Классический антихрез часто подразумевал, что кредитор сдавал вещь в аренду самому должнику.
В современном мире антихрез приобретает порой очень интересные формы. В Латинской Америке, и особенно в Боливии, получила распространения т.н. антихрезная аренда, которая применяется прежде всего в сфере жилья. Эта модель подразумевает, что арендатор выплачивает собственнику вперед некую сумму. По окончании срока аренды, однако, собственник отдает всю сумму обратно. В чем тут смысл? В процентах от этой суммы.
Здесь происходит своего рода переворот ситуации: вроде как собственник становится должником арендатора, который дал ему деньги на срок. Собственник-должник передает свою вещь арендатору-кредитору. В счет процентов с долга арендатор пользуется имуществом собственника. Собственник же де-факто имеет процент с переданной ему суммы. Как пишут местные товарищи, при внесении вперед около 15 000 долларов ежемесячный процент с этой суммы получается как раз примерно равным обычному месячному арендному платежу. Все довольны и пляшут на площади у фонтана.
