Раздел 3-х комнатной квартиры

allo

allo

    • 11

    Есть 3-х комнатная квартира, приватизированная на троих (по 1/3 доле у каждого). Теперь мы хотим разделить комнаты. Как правильно оформить соглашение между собой?? Надо ли его заверять у натариуса? И потом с этим соглашением в рег. палату???

    Ирина СПб

    Ирина СПб

      • 3,8 тыс

      Это называется перераспределение долей в общей долевой собственности. Если комнаты не одинаковой площади, то сособственники дают согласие на отступление от равенства долей. Т.е. у кого-то из них доля будет чуть больше, у кого-то – чуть меньше. Можно здесь же решить вопрос с компенсацией. Допустим, если одному достается комната 12 м, а другому – 20 м, то разница может быть компенсирована в денежном выражении, опять же по соглашению между сособственниками.

      Соглашение заключается у нотариуса, который вычислит доли каждого из сособственников соразмерно занимаемым ими комнатам, после чего данное соглашение регистрируется в УФРС.

      allo

      allo

        • 11

          Скажите, пожалуйста, это соглашение имеет оределенную форму?

          Ирина СПб

          Ирина СПб

            • 3,8 тыс

            Вообще-то каждое соглашение индивидуально, и составляется с учетом особенностей конкретного дела. Но для примера – вот образец из БД ‘Гарант’, чтобы Вы имели представление, как это выглядит.

            Печеник Ксения

            Печеник Ксения

              • 4 тыс

              irrrka,

              можно в тему затесаться и получить совет

              Вопрос вот в чем. Ситуация аналогичная. Квартира три комнаты три сособственника + прописаны еще двое. Цель – разъехаться. Но не все согласны.

              Решать можно только через суд. Посмотрела судебную практику, выдел доли в данном случае невозможен в силу того, что нет возможности разделить кухню и т.д.

              Остается определить порядок пользования квартирой. Но не понятно как потом продавать комнату то?

              Какой может быть выход?

              С каким иском выходить в суд?

              Пожалуйста, поясните что лучше сделать и какие документы в итоге собственникам нужно иметь что бы распоряжаться комнатами.

              Ирина СПб

              Ирина СПб

                • 3,8 тыс

                Решать можно только через суд. Посмотрела судебную практику, выдел доли в данном случае невозможен в силу того, что нет возможности разделить кухню и т.д.

                Остается определить порядок пользования квартирой. Но не понятно как потом продавать комнату то?

                Какой может быть выход?

                С каким иском выходить в суд?

                Если есть спор, то иного выхода, кроме определения порядка пользования в судебном порядке, нет. Я ту практику тоже видела… Продавать потом не комнату, а долю в праве собственности, с указанием на право пользования конкретной комнатой. Естественно, с соблюдением преимущественного права покупки, т.к. при определении порядка пользования общая долевая собственность не прекращается.

                Гость ИгорьРумболово

                Гость ИгорьРумболово

                • Гости

                  перечень каких документов необходимо представить для нотариуса

                  Межтекстовые Отзывы
                  Посмотреть все комментарии
                  guest