Пожалуйста дайте оценку договору к-п доли квартиры.

pivovar

pivovar

    • 14

    Пожалуйста дайте оценку договору к-п доли квартиры, который мне предлагают заключить.

    Несколько смущает навороченность количества статей и обязанность продавца при некоторых условиях предоставить покупателю равноценное жилье и возместить расходы.

    Это оч. срочно. сегодня.

    Хотя бы на вскидку.

    дог.кпн.ппф.doc

    Ирина СПб

    Ирина СПб

      • 3,8 тыс

      pivovar, а Вы продавец или покупатель?

      Если навскидку, то вот:

      п. 3 – ничего не сказано о подтверждении передачи денег. Хотя бы про расписку что-нибудь напишите…

      п. 7 – обязательно добавить: Продавец гарантирует Покупателю, что данный договор не нарушает преимущественного права других участников долевой собственности на покупку продаваемой доли по установленной договором цене. Это вместо последней строчки в п. 12.

      п. 8 – ИМХО, полный бред… Существует установленная законом ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора, а также порядок применения последствий недействительности сделки. Этого более чем достаточно, особенно, если продавцу скрывать нечего.

      Статеек действительно многовато…

      Кроме того, вот такой пункт обычно включается в договор купли-продажи жилого помещения:

      Покупатель участвует в расходах по ремонту и эксплуатации указанной квартиры соразмерно приобретенной доле в праве собственности, и в размере, пропорциональном доле в праве общей собственности на общее

      имущество дома, несет расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации.

      А вообще, предлагаю для сравнения посмотреть образец договора:

      pivovar

      pivovar

        • 14

          Я продавец.

          Спасибо Вы подтвердили мое мнение в несуразности договора (п.8)

          Насколько я понимаю п.8 работать не будет в случае чего, а все последствия по ГК.

          Мне дадут копию нотариального отказа от преимущественного права покупки.

          по поводу расписки в п.9.

          Еще раз спасибо.

          Побежал подписывать.

          А по поводу расходов в ремонте и т.д. – это кооператив его и так обяжут.

          Ирина СПб

          Ирина СПб

            • 3,8 тыс

            Удачи! Всегда рада помочь!

            LENXX

            LENXX

              • 16

              На мой взгляд, еще не помешало бы дополнить п.6 условием о соразмерности платежей (налогов, коммуналки и т.д.) размеру приобретаемой доли.

              Межтекстовые Отзывы
              Посмотреть все комментарии
              guest