Помогите разобраться (продажа или обмен)

3abxo3

3abxo3

    • 12

    Прошу оценить ситуацию и дать совет:

    Я с сыном (трех лет), постоянно прописан в 3-х комнатной муниципальной квартире у мачехи.

    После свадьбы временно зарегистрировался (с сыном) на жилплощади жены.

    С мачехой проживает ее мать (у нее есть своя квартира), а так же постоянно тусуется ее дочь с гражданским мужем, и условий для жизни моей семьи нет.

    Дочь мачехи проживает в двухкомнатной приватизированной квартире бабушки (там же и прописана).

    Мачеха подала иск, что я не оплачиваю коммунальные платежи, как бы уже 3 года, и хочет получить половину за весь период.

    Но, я денег не давал только с августа месяца 2006 г., когда поступил в институт на заочное (2-е высшее).

    Долгов по коммунальным платежам ни в одной квартире нет.

    Я понял, что доказать, что деньги давал нет ни какой возможности, хорошо я согласен повторно выплатить требуемую сумму по иску и разделить платежи по коммунальным платежам.

    Но для меня не понятно их желание полностью выписать меня (и сына) из этой квартиры. Либо разменять квартиру на следующих условиях:

    1 Я ей покупаю и дарю двухкомнатную квартиру и она оставляет мне эту 3-х комнатную,

    2 С помощью агентства недвижимости продаем квартиру, и покупаем 2-х и 1-но комнатные квартиры.

    Естественно с их точки зрения (в случае второго варианта) мне должна достаться однокомнатная квартира, за которую я должен буду еще и доплатить. В случае моего несогласия ее дочь мне грозит, что уговорит мачеху подать на алименты (она меня воспитывает с 2-х лет).

    Я понимаю, что эти два варианта для меня не выгодны:

    1 т.к. для того чтобы приобрести квартиру, мне необходимо будет взять кредит, и платить за него проценты. Кроме этого, я не знаю, как себя обезопасить, чтобы не было дополнительных финансовых требований с ее стороны, когда получит квартиру или вдруг из 3-х комнатной муниципальной квартиры не выпишется,

    2 не ущемляются ли права моего сына в том, что нам с ним в первом и втором случае достается 1-но комнатная квартира (т.к. для того чтобы погасить кредит (по варианту 1) мне придется 3-х комнатную квартиру продать и купить однокомнатную.

    Даже если я сделаю все так как они требуют, я не знаю как себя обезопасить от иска об алиментах, т.к. они ко мне с 2001 года относятся потребительски, и видимся мы когда им, что-нибудь надо (денег, оплаты коммунальных платежей, привезти лекарства из Питера (я в нем часто бываю в командировках и на сессии), помощи в доставке мебели, доставки чего-то на дачу (заказ машины) и т.п.) и конечно за все это плачу я.

    В 1996 году умер мой отец, после чего мачеха сказала, что у нее зарплата маленькая, и что она мне помогать не сможет т.к. учит свою дочь.

    В 1998 году вопреки всему я закончил институт, вернулся в родной город, устроился работать.

    Жил с мачехой в 3-х комнатной квартире, на свою зарплату, платил за обучение ‘сестры’.

    Мачеха же свою зарплату со сберкнижки даже не снимала.

    В 2001 году моя ‘сестра’ закончила институт, а я женился.

    На этом закончилась моя спокойная жизнь, т.к. мачехе или ‘сестре’ всегда что-то надо, вплоть до истерик и угроз.

    Заранее благодарен за советы, как лучше поступить.

    Андрей.

    3abxo3

    3abxo3

      • 12

        Люди, ау.

        Хелп миииииииииииииии……

        Ирина СПб

        Ирина СПб

          • 3,8 тыс

          1 Я ей покупаю и дарю двухкомнатную квартиру и она оставляет мне эту 3-х комнатную,

          2 С помощью агентства недвижимости продаем квартиру, и покупаем 2-х и 1-но комнатные квартиры.

          3abxo3, во-первых, давайте сразу определимся. 3-комнатная квартира не приватизирована. Поэтому продавать ее или же иным способом распорядиться ею на данный момент нельзя. Если рассматривать эти варианты, то для начала квартиру необходимо приватизировать, зарегистрировать право собственности, а уже потом думать, что с ней можно сделать. Иначе действительно может получиться так, что Вы купите квартиру, подарите мачехе, а она с регистрации не снимется, подарит квартиру дочке, и сохранит за собой 3-комнатную тоже. И ничего Вы в этом случае поделать не сможете. Зачем Вам такой расклад? Для начала настаивайте на приватизации трешки с Вашим участием, станете с сыном сособственниками, тогда и бояться Вам будет нечего.

          Кстати, к вопросу о ‘желании выписать’ и т.п. Поскольку и Вы с сыном, и мачеха зарегистрированы в неприватизированной квартире – Вы являетесь сонанимателями, поэтому обладаете равными правами и несете равные обязанности. Так что ни у мачехи, ни у Вас нет особых преимуществ по владению, пользованию и распоряжению квартирой.

          В случае моего несогласия ее дочь мне грозит, что уговорит мачеху подать на алименты (она меня воспитывает с 2-х лет).

          Статья 97 Семейного кодекса РФ: Обязанности пасынков и падчериц по содержанию отчима и мачехи

          1. Нетрудоспособные нуждающиеся в помощи отчим и мачеха, воспитывавшие и содержавшие своих пасынков или падчериц, имеют право требовать в судебном порядке предоставления содержания от трудоспособных совершеннолетних пасынков или падчериц, обладающих необходимыми для этого средствами, если они не могут получить содержание от своих совершеннолетних трудоспособных детей или от супругов (бывших супругов).

          2. Суд вправе освободить пасынков и падчериц от обязанностей содержать отчима или мачеху, если последние воспитывали и содержали их менее пяти лет, а также если они выполняли свои обязанности по воспитанию или содержанию пасынков и падчериц ненадлежащим образом.

          Так что первой ‘под раздачу’ попадает сама родная дочь. Кроме того, у Вас на иждивении имеются жена с ребенком, поэтому поползновения относительно взыскания с Вас алиментов, полагаю, бесперспективны.

          Межтекстовые Отзывы
          Посмотреть все комментарии
          guest