Отдельная квартира

Гость Irishka

Гость Irishka

    С мамой общая долевая собственность по полам на 3-х комнатную квартиру.Хочу жить отдельно.Она против размена.Подскажите,пожалуйста, как лучше продать свою часть или можно принудительно разменяться и как поэтапно действовать.

    Dolgaleva

    Dolgaleva

      • 537

      Размен возможен лишь в том случае, когда квартира предоставлена Вам по договору социального найма, если же квартира в Вашей собственности, Вы можете по договору мены передать свою квартиру на две меньшей площади (возможно с доплатой, Гражданский кодекс предусматривает это), если Ваша мама не согласна, Вы можете продать свою долю, но при этом должны иметь ввиду, что мама имеет преимущественное право покупки, то есть Вы должны (лучше в письменной форме, отправив письмом с уведомлением) предложить ей выкупить Вашу долю за обозначенную цену, если она письменно откажется или не ответит в течение месяца, Вы можете смело продавать свою долю любому лицу.

      Так как Вы с мамой являетесь собственниками, принудить ее к каким-либо действиям в отношении квартиры Вы никоем образом не можете.

      Гость Irishka

      Гость Irishka

        Спасибо за ответ!

        Как я поняла, главное это определить цену и послать письмо.

        Скажите, пожалуйста, а выделять доли нужно.Или получается продаётся комната (будем считать приблизительно по полам жилая-это 20 кв.м)К кому обратиться и какие документы собирать?

        Dolgaleva

        Dolgaleva

          • 537

          Если у Вас квартира в общей долевой собственности, то доли уже выделены, и в свидетельстве о регистрации прав данная доля указана, а вот если в совместной собственности, то долю следует выделять.

          Самый главный документ у Вас – это свидетельство о регистрации права, потом следует получить необходимые документы БТИ (выписка из техпаспорта с экспликацией), выписка из домовой книги, лицевой счет.

          Обратиться лучше к риэлтору, так как, насколько я поняла, Вам нужно будет подобрать альтернативное жилье для того, чтобы сняться с регистрации в этой квартире и зарегистрироваться в новой.

          Гость Irishka

          Гость Irishka

            Спасибо, ещё раз!

            Узнала у риэлтора о стоимости.Как поняла, что это надо подавать иск в суд о порядке пользования квартирой, чтобы выделили одну комнату в пользование(без этого сумма очень мала,даже комнату не купишь).

            А как проводиться этот иск?И легко ли это?И как разделить лицевой счёт?

            Межтекстовые Отзывы
            Посмотреть все комментарии
            guest