Коммунальные услуги

Дарья Макарова

Дарья Макарова

    • 3

    Добрый день. 

    Есть три квартиры (две двухкомнатные и одна трехкомнатная), во всех трех по два взрослых собственника. Один собственник получил свои доли в квартире по наследству, другой собственник по договору дарения. В собственности больше трех лет. Чтобы прекратить долевое владение будет осуществляться меня двух двухкомнатных квартир и трехкомнатной (нотариальная сделка). 

    Так же существует долг по коммунальным услугам. В договоре нотариуса существует пункт об уплате долгов до подписания сделки. Один собственник согласен уплатить долги, второй собственник не планирует платить долги  и хочет данный пункт из договора убрать. 

    Вопрос: 1. Законна ли подобная сделка?

    2. Возможна ли в дальнейшем продажа квартиры с долгом?

    3. Второй собственник заключает данную сделку не напрямую, он написал доверенность на дочь и дочь по доверенности заключает данную сделку. Законно ли это? 

      Малыгин Олег

      Малыгин Олег

        • 20,2 тыс

          1-да, 2-да, 3-да

            *Аннушка*

            *Аннушка*

              • 56,3 тыс

                5 часов назад, Дарья Макарова сказал:

                Возможна ли в дальнейшем продажа квартиры с долгом?

                Юридически – да. Фактически – только с дисконтом (потому что, например, задолженность по взносам на капитальный ремонт переходит на нового собственника).

                5 часов назад, Дарья Макарова сказал:

                Второй собственник заключает данную сделку не напрямую, он написал доверенность на дочь и дочь по доверенности заключает данную сделку. Законно ли это? 

                Если в нотариально удостоверенной доверенности прямо предусмотрено право заключения таких сделок от имени отца – конечно, возможно.

                Межтекстовые Отзывы
                Посмотреть все комментарии
                guest