Как можно продать квартиру, где 1/3 принадлежит несовершеннолетнему?

Юлина

Юлина

    • 9

    Добрый день, Уважаемые. Ответьте пожалуйста на вопрос. Как можно продать квартиру, где 1/3 принадлежит несовершеннолетнему? Деньги должны быть поделены между мной и бывшим мужем по 1/2 (иначе он не согласен, хотя мне, ему и нашей дочери принадлежит по 1/3 доли на основании договора о приватизации). Квартира однокомнатная. Далее я планирую вносить эти деньги в качестве первого взноса в ипотечном кредите. Насколько все это реально, особенно как решить данный вопрос с ОПЕКОЙ???? Заранее спасибо.

    Ирина СПб

    Ирина СПб

      • 3,8 тыс

      Деньги должны быть поделены между мной и бывшим мужем по 1/2 (иначе он не согласен, хотя мне, ему и нашей дочери принадлежит по 1/3 доли на основании договора о приватизации).

      А что значит: ‘иначе он не согласен’??? Доля ребенка принадлежит ребенку, в состав совместно нажитого имущества не входит, и при разделе имущества не учитывается. Так что на долю ребенка не рассчитывайте вообще.

      А вот с опекой в данной конкретной ситуации возникнут большие сложности. Объясняю, почему. На отчуждение доли в жилом помещении, принадлежащей н/летнему, требуется разрешение органов опеки (ООП), дается такое разрешение только с условием одновременного приобретения на имя н/летнего равноценной доли в другом жилом помещении. Так что, во-первых, распорядиться денежными средствами, вырученными от продажи доли ребенка, по собственному усмотрению, Вам с БМ не позволит ООП. На эти средства можно только приобрести долю ребенку, или в крайнем случае, открыть на имя ребенка счет в банке, куда эти средства положить, и снять их можно будет только с согласия ООП. Во-вторых, данные денежные средства не могут быть использованы в качестве взноса по ипотечному кредиту, т.к. новое жилое помещение будет находиться в залоге до полного погашения кредита, поэтому на ребенка долю в этом жилом помещении просто никто не оформит.

      Межтекстовые Отзывы
      Посмотреть все комментарии
      guest