как мне быть и что делать

aleksandr

aleksandr

    • 6

    В 2005 году я купил жилой дом и 25 соток земли при доме. договор оформил у нотариуса и зарегистрировал , получил свидетельство на право собственности, как на сам дом так и на земельный участок. Тоесть два свидетельства. И вот вдруг появился ещё претендент на этот дом. Оказывается бывший владелец получил за него деньги, выдал заверенную нотариусом доверенность на право продажи этого дома. и по этой доверенности заключён договор купли-продажи. Всё это происходило в 2003 году. Государственной регистрации этот договор не прошёл и свидетельств на собственность у него нет. ну и кто теперь собственник дома?

    Dolgaleva

    Dolgaleva

      • 537

      Вы. Право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации такого права. Если претендент на дом не зарегистрировал в установленном законом порядке договор купли-продажи и не получил свидетельство о собственности, следовательно, никаких прав не имеет.

      aleksandr

      aleksandr

        • 6

          Спасибо! я тоже так думал, пока следователь не сказал, что он подаст дело в суд на основании заявления первого покупателя, и дом заберут, так как он первый купил и заплатил деньги. Могут они задним числом зарегистрировать свой липовый договор? я думаю он дал куму надо денег. И власть у него, работает в фсб россии. я думаю, найдут какую то лазейку в законе. Мне советуют продать участок. а я не хочу этого делать так как покупал не для продажи. очень переживаю. спасибо за моральную поддержку. Александр.

          Dolgaleva

          Dolgaleva

            • 537

            Если у Вас есть родственники (родители, например), кому Вы абсолютно доверяете, оформите на них участок договором дарения, зарегистрируйте право собственности, а когда срок исковой давности пройдет (3 года), пусть они снова Вам его ‘подарят’.

            А вообще насчет ‘первый купил’ право собственности на недвижимое имущество наступает со дня государственной регистрации такого права, у покупателя этого права (собственности) нет. И потом, кто ж его зарегистрирует задним числом? регистрация проходит по месту нахождения имущества, следовательно, должна происходить в том же регистрационном органе, который выдал свидетельство Вам. Не будут же они сами себя подставлять.

            aleksandr

            aleksandr

              • 6

                Спасибо, очень вам признателен за подробный ответ. Надеюсь, что вопрос разрешится по справедливости, и позакону. дарственную оформлять наверное не буду так как оформил документы на сына.

                Межтекстовые Отзывы
                Посмотреть все комментарии
                guest