Дарение долей дома.. как быть с пристраиванием?

bella22

bella22

    • 8

Здравствуйте! Помогите разобраться в следующем вопросе.

Собственница дома оформила дарственную на дом на трех ее внуков (один совершенолетний, два нет) и определила доли как 1/3 от общей площади на каждого (дом состоит из трех неравнозначных комнат и одной кухни). Моя сестра является матерью этих двух несовершенолетних. И их семья занимает 2 комнаты и пользуется кухней, а третья комната негласно определена за третим одариваемым (он там раньше жил). Вопрос вот в чем. Если сестра соберется достроить еще одну комнату к дому, то будет ли считаться (раз не закреплены за каждым одариваемым конкретные комнаты, а только доли), что третий одариваемый будет иметь право на 1/3 от увеличенной в последствии площади? Если так, то что предпринять, чтоб можно было без потерь улучшить жилищные условия? И можно ли как-то дарителю теперь отказаться в дарственной от формулировки деления по долям, а закрепить за каждым из внуков комнату (расторгнуть дарственную и оформить новую?)?

Надеюсь на дельные советы. Спасибо!

NIK_RU

NIK_RU

    • 518

1.Можно заключить соглашение о пользовании жилым домом с определением комнат. Если нет, то определение порядка пользования происходит в судебном порядке. Доли у Вас определены.

2.Взять согласие на осуществление строительства у третьего собственника. Обязательно сохраните товарные чеки при покупке строительных материалов и составьте письменный договор с лицами, которые будут осуществлять строительство с указанием работ.

bella22

bella22

    • 8

NIK_RU, спасибо за ответ!

По пункту 2. Я правильно понимаю, что если будет согласие на осуществление строительства, то в случае чего, можно будет отстоять в суде то, что новая постройка собственность первых двух дольщиков (или их матери, как их опекуна)?

Вообще-то я считаю, когда определяли доли, была оговорена общая площадь, а если площадь изменилась уже после оформления договора дарения, то пристройка, осуществленная кем-то из дольщиков является только его собственностью, разве не так? Я законов не знаю, просто хочу понять…

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest