Аренда. Мошенничество.

Гость Sher_Khan

Гость Sher_Khan

    Нужна помощь. Итак история.

    Москва. Я сам и дети прописаны в Москве. Жена зарегистрирована на 3 года.

    В декабре снял квартиру через агентство (есть договор). Квартира оказалась в муниципальной собственности (сам, блин, не доглядел), прописаны там бывшая детдомовка с ребёнком (~1 год). Предоплата за полгода+сопутствующие расходы (ещё дурак ей в долг дал немного денег под расписку). Она сдала квартиру и типо свалила далеко. Связи с ней сейчас нет, хотя подозреваю, может ошиваться неподалёку, она та ещё пройдоха. Потом уже узнал, что такие операции она уже проворачивала. Итак…

    Сейчас начинается история с появлением некого соцработника, который вроде приглядывал за ней (ЦСО Люблино). И она мне заявляет, что поскольку квартира не принадлежит этой детдомовке, то и находиться там я не имею права и арендовать её я не имею права. И что я должен покинуть квартиру, а иначе по её заявлению меня с семьёй выкинут на улицу в 1 день доблестные сотрудники местного ОВД. Номер похож на номер действительно ЦСО. Есть основания полагать, что она действительно там работает.

    Ситуацию понимаете?

    Жена, двое детей мал-мала меньше, куча отданных денег…

    Интересует следующее:

    1. Что реально мне грозит по закону в такой ситуации? Кто и какие меры может принимать?

    2. Как смягчить возможные последствия каких-либо действий противной стороны? (В идеале растянуть процесс выселения где-то на полгода). Как вообще действовать?

    Заранее признателен за возможную помощь.

    Ирина СПб

    Ирина СПб

      • 3,8 тыс

      Sher_Khan, ситуация, в принципе, ясная. А договорчик, кстати, только с агентством, или еще с хозяйкой отдельный имеется? Нет возможности выложить договор с агентством для начала? Ибо есть ли возможность притянуть саму хозяйку – будет видно из анализа договора…

      Гость Sher_Khan

      Гость Sher_Khan

        В принципе я выкладывал фото договоров с агентством и хозяйкой в теме по удалённой ссылке. Могу дать ссылки непосредственно на сами документы.

        http://talks.guns.ru/forums/icons/forum_pictures/000602/602818.jpg

        http://talks.guns.ru/forums/icons/forum_pictures/000602/602820.jpg

        http://talks.guns.ru/forums/icons/forum_pictures/000602/602822.jpg

        У жёлтой бумажки на обороте только реквизиты и подписи с печатью. Не стал постить просто…

        Ирина СПб

        Ирина СПб

          • 3,8 тыс

          Ага… Имеет место быть ссылка на ‘договор безвозмездного пользования жилого помещения за №…’. Как известно, жилое помещение муниципального фонда может быть предоставлено по договору безвозмездного пользования для соц. защиты отдельных категорий граждан, и является специализированным жилым помещением, которое сдаче в поднаем не подлежит. Таким образом, эта детдомовка действительно не вправе распоряжаться этим жильем, в частности, заключать от своего имени договор найма.

          Речей соцработника не бойтесь, выкинуть Вас на улицу никто не вправе кроме как по решению суда. Пусть соцработник приходит с участковым – предъявляйте договор найма, Вы вправе проживать в квартире на основании этого договора, пока он не признан недействительным в судебном порядке. Так что соцработника, да и детдомовку эту, отправляйте в суд.

          Кстати, в том случае, если договор все же будет в судебном порядке признан недействительным, то свои расходы можете смело вешать на агента, с которым у Вас договор. Ибо п. 3.1 Договора гласит: Исполнитель обязан проверить принадлежность помещения Наймодателю. Если предметом договора найма является жилое помещение, то наймодателем в этом случае вправе выступать только собственник этого жилого помещения. Косяк агента… ему и отвечать.

          Межтекстовые Отзывы
          Посмотреть все комментарии
          guest